Gomarusstraat 59746 BC GroningenGravenburg

Uniek! Dat is dit royale, vrijstaande woonhuis onder strakke architectuur, in de wijk Gravenburg, met een tuin rondom. Oorspronkelijk gebouwd in 2002, maar daarna flink uitgebouwd én opgebouwd, waardoor er maar liefst 230 m² aan leefruimte is ontstaan. Niet alleen binnenshuis tref je diverse luxe voorzieningen, zoals een echte wellnessruimte met o.a. sauna en whirlpool, ook buitenshuis ervaar je het echte villagevoel. De besloten achtertuin met jacuzzi en het dakterras bovenop het huis – met uitzicht over de hele wijk – maken dit plaatje compleet. Dit is een huis om te zien én te beleven. Laat je verrassen en bel voor een afspraak! Indeling: Begane grond: Entree/hal met modern toilet, garderobe en trapopgang naar boven. De riante woonkamer van maar liefst 51 m² beschikt over veel lichtinval dankzij raampartijen aan de voor- en zijkant. Aan de zijkant bevindt zich een separate kantoorruimte van ca. 8 m². De open keuken (ca. 9 m²) werd in 2017 vernieuwd en staat in semi-open verbinding met de achtergelegen eetkamer/serre van ca. 15 m². Samen vormt dit een leefruimte van ca. 83 m² die op diverse manieren met elkaar in verbinding staat, maar ook gezellige hoekjes biedt om je even terug te trekken. De keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, oven en een composiet werkblad met veel werkruimte dankzij de hoekopstelling met werkeiland. Via een bar met houtafwerking is er verbinding met de eetkamer en een leuke zitplek met barkrukken, waar veel licht binnenvalt en je fijn uitzicht hebt op de achtertuin. In de hoek bevindt zich een haard, waardoor het ook in de koudere maanden een heerlijke plek is om te verblijven. Via openslaande deuren stap je direct de sfeervolle, groenrijke buitenruimte in. Aangrenzend aan de keuken ligt de bijkeuken van ca. 6 m² – een ideale ruimte voor de wasopstelling. Hier vind je ook de cv-ketel en binnendoor toegang tot de garage van ca. 19 m², met openslaande deuren naar de oprit aan de voorzijde. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers. De kamer aan de achterzijde (ca. 15 m²) beschikt over een grote vaste kastenwand. Twee andere slaapkamers zijn ca. 15 m² en 17 m² groot. De moderne badkamer (2017) is stijlvol uitgevoerd met betonlook tegels, houten wastafelmeubel met dubbele waskommen, inloopdouche, designradiator en tweede toilet. De vierde kamer (ca. 10 m²) is momenteel in gebruik als inloopkast, voorzien van kastruimte langs de gehele hoek, maar ook ideaal als slaap- of logeerkamer. Deze ruimte grenst direct aan de indrukwekkende wellnessruimte van ca. 21 m². Afgewerkt met beton ciré op de wanden straalt deze ruimte pure luxe uit. Er is een ruime jacuzzi, een aparte douchehoek, het derde toilet, een dubbele wastafel en natuurlijk de Finse sauna. Deze wellness is in 2015 gerealiseerd in de uitbouw boven de garage – een ruimte puur gericht op ontspanning. Tweede verdieping: op de bovenste woonlaag vinden we een overloop met aangrenzend de ruime inloop kast v.v. vaste kasten en er is nog een ruime slaapkamer aanwezig van ca. 15m², badend in het licht dankzij de raampartijen rondom én met toegang tot het dakterras van ca. 24m². Hier heb je volop ruimte en prachtig uitzicht over de wijk. Naast de indrukwekkende leefruimte binnenshuis biedt ook de tuin – rondom het huis gelegen – veel woongenot. Met een perceel van ca. 434 m² heb je de hele dag door keuze uit zon of schaduw. Het geheel is groenrijk en fraai aangelegd met een terras met pergola begroeid met een mooie druif en een verhoogd houten terras waarop de jacuzzi staat. In de hoek van de tuin een fijne zit en dankzij de hoge hagen geniet je hier volop privacy. De tuin grenst aan een watertje aan de achterzijde en daar is ook nog een zitje gerealiseerd. * gebouwd in 2002, uitgebouwd in 2015 en opgebouwd in 2017 * volop leefruimte, energielabel A en volledig gemoderniseerd * alle platte daken voorzien van groene sedumdaken, 18 zonnepanelen * in alle kamers vaste kasten (behalve de woonkamer) * strakke architectuur, eigen garage en oprit * ligging in geliefde wijk Gravenburg aan de rand van Groningen * vlakbij winkelcentra, scholen, sportfaciliteiten en het Roege Bos. * Op slechts 20 minuten fietsafstand van het centrum