Grachtstraat 189717 HJ GroningenNoorderplantsoenbuurt

Welkom aan de Grachtstraat 18! Een charmante woning op een unieke locatie in Groningen. Hier woon je rustig, met alle voorzieningen en het bruisende stadsleven binnen handbereik, terwijl je het Noorderplantsoen letterlijk in je voortuin hebt. Dagelijks genieten van groen, ruimte en recreatie wordt hier vanzelfsprekend. Een ideale plek voor starters of studerende kinderen die comfortabel willen wonen op een toplocatie. Deze leuke en compacte woning heeft een lichte woonkamer met keukenopstelling en uitzicht op het Noorderplantsoen. Dankzij het natuurlijk daglicht voelt deze ruimte extra ruim en uitnodigend aan. Op de 1e verdieping bevindt zich de slaapzolder, welke volgens de definities van de BBMI net niet tot het woonoppervlak mag worden gerekend en nu overige inpandige ruimte is van 6,65 m², maar wel aanvoelt als woonruimte. Aan de voorkant van de woning ligt het Noorderplantsoen. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een klein plaatsje/tuintje. Hier kun je een fiets of motor stallen of creëer je eenvoudig een leuk zitje. Alle voorzieningen zijn in de buurt aanwezig en de woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen. Wandelend of met de fiets ben je direct in het centrum van Groningen. Kortom: Ben je op zoek naar een woning met karakter, historie en een unieke ligging aan het Noorderplantsoen? Dan is Grachtstraat 18 zeker een bezichtiging waard. Indeling: Begane grond: Hal/entree, woonkamer met veel lichtinval en keukenopstelling, badkamer met toilet en douche. Verdieping: Middels trap te bereiken slaapzolder met dakraam. INFO: Woonoppervlak ca. 24,4 m² Overig inpandige ruimte 6,7 m² Samen 31 m² Zonnig zijtuintje Perceeloppervlak 35 m² Verwarming middels CV combi Energielabel F 2 zonnepanelen 410 WP per stuk Bouwjaar 1882