Granpré Molièreweg 629731 LB GroningenDe Hunze

MODERNE EENGEZINSWONING IN GROENE EN KINDVRIENDELIJKE WIJK IN GRONINGEN In de rustige en kindvriendelijke woonwijk De Hunze staat deze keurig onderhouden eengezinswoning uit 1994. De woning beschikt over vier slaapkamers, een zonnige achtertuin (gelegen op het zuidwesten) met berging en achterom, én een royaal dakterras. Binnen tref je een moderne open keuken, een ruime en lichte woonkamer met hardhouten vloerdelen op de begane grond en laminaatvloeren op de verdiepingen. De badkamer, gelegen op de eerste verdieping, is voorzien van een ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en een tweede toilet. Zowel de besloten achtertuin als het dakterras zijn gunstig gelegen op het zuidwesten — ideaal voor zonliefhebbers! Kortom: een modern, compleet en instapklaar gezinshuis! OMGEVING De woning is gelegen in het groene en populaire De Hunze, een geliefde wijk onder jonge gezinnen. In de directe omgeving zijn diverse speelplekken aanwezig. Recreatiegebied Kardinge ligt om de hoek, en ook het winkelcentrum van Beijum is gemakkelijk te voet of met de fiets bereikbaar. De binnenstad van Groningen ligt op slechts 10 minuten fietsen en via de oostelijke ringweg zijn de A7 en A28 snel te bereiken. INDELING Begane grond: Entree/hal met toilet; lichte woonkamer met trapkast en open keuken; toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop; drie slaapkamers van circa 8 m², 9 m² en 15 m²; badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: Multifunctionele ruimte / vierde slaapkamer (circa 18 m²) met vaste kastenwand en toegang tot het ruime dakterras (circa 17 m²); technische ruimte met aansluitingen voor witgoed. Buitenruimte: Zonnige tuin op het zuidwesten met berging en achterom. KENMERKEN - Vier slaapkamers - Zonnig dakterras - Dakbedekking vernieuwd in 2022 - 7 zonnepanelen 2022 (eigendom) - CV- ketel: Intergas 2025 (eigendom, met onderhoudscontract via Essent) - Tuin met berging en achterom