Groningerweg 359738 AB GroningenNoorderhoogebrug

Op een mooie landelijke plek maar binnen de stad Groningen, met uitzicht op een groenstrook en paardenweide, speelplaats en het Boterdiep ligt deze ruime en karakteristieke vrijstaande woning met buitengewoon grote schuur / loods in de wijk Noorderhoogebrug. De woning dient van binnen gemoderniseerd te worden. Door de 4 slaapkamers is het in potentie en fijne gezinswoning. Ook opvallend zijn authentieke details als de glas-in-lood-ramen en het scherpe zadeldak. De achtergelegen loods geeft ruimte voor het realiseren van een mooie loods. Door de ligging aan de rand van de stad, met diverse uitvalswegen (ringweg, Eemshavenweg, N361 en N994) om de hoek ben je in enkele minuten in de binnenstad maar zijn ook de regio en natuur snel te bereiken. Indeling: Begane grond: via entree/hal met karakteristieke glas in loodramen is er toegang naar een ruime geheel betegelde kelder. De woonkamer met hoek-erker heeft vrij uitzicht over het voorgelegen groen. In het eetkamergedeelte is een vaste kast voor het bergen van servies. De slaapkamer heeft twee vaste kasten. De dichte keuken is uitgevoerd met een eenvoudig keukenblok voorzien van gasfornuis met oven, afzuigkap en koelkast. 1e verdieping: te bereiken via een bordestrap. De ruime overloop geeft toegang aan 3 slaapkamers en bergingen. Aan de voorzijde is een slaapkamer met twee vaste kasten. Via de overloop kom je in de slaapkamer aan de achterzijde die is uitgevoerd met een wastafel en vaste kast. IN de slaapkamer is een deur naar het plat dak. Er is nog één slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast. Ook daar is een deur naar het plat dak. Weer terug op de overloop is een deur naar een ruimte waar de cv-ketel is geplaatst. Verder is er nog een garderobekast alwaar een luik is naar de 2e verdieping. 2e verdieping; te bereiken middels losse trap. Via deze trap kom je op de bevloerde zolderverdieping. Weer terug op de begane grond kom je via de keuken naar de schuur. Daar is de douche met toilet. De schuur heeft dubbele deuren naar de voorzijde en een kanteldeur naar de tuin. Op de schuur is een vliering welke te bereiken is middels losse trap. De houten bevloerde vliering geeft veel bergruimte. Via de tuin komen we in de aangebouwde schuur welke dubbele deuren heeft naar de voorzijde. Via de schuur kom je in de werkplaats met werkbank en berghokken voor huisdieren of kleinvee. Daarachter ligt nog een berging. Weer in de tuin is er een mogelijkheid voor een moestuin. De houten schuur welke achter op het perceel ligt is slecht, maar geeft mogelijkheden voor nieuwbouw. Daarnaast staat nog een stenen schuurtje. Kortom een leuk huis waar je wel wat aan moet doen. Kom maar eens kijken. Voor deze verkoop wordt de ouderdomsclausule opgenomen. Voor deze verkoop wordt ook de "as is where is" clausule opgenomen. Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing Aanvaarding: kan snel