Grote Beerstraat 1189742 SE GroningenPaddepoel-Zuid

Woningzoekers opgelet! Deze zeer complete en perfect onderhouden eengezinswoning uit bouwjaar 2015 is instapklaar en beschikt o.a. over energielabel A, 6 zonnepanelen, vier slaapkamers, eigen parkeerplek en een heerlijke achtertuin op het zonnige zuiden met handige berging. De locatie is top, alle voorzieningen bevinden zich dichtbij! De woning bevindt zich in de geliefde en gezellige wijk Paddepoel, ten noordwesten van het bruisende centrum van Groningen. Je geniet hier van het beste van twee werelden: rust en groen in de directe omgeving en tegelijkertijd alle voorzieningen op loop- en fietsafstand. Het winkelcentrum van Paddepoel ligt om de hoek en voor ontspanning wandel je zo naar het Noorderplantsoen. Verder ben je binnen 10 minuten fietsen in de gezellige binnenstad, bij het Zernike-complex of het station Groningen Noord. Sportvoorzieningen, scholen, kinderopvang en bushaltes zijn dichtbij en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Rondom de woning vind je volop groen en daarnaast bevinden diverse parken en speeltuinen zich dichtbij. Kortom: een heerlijke woonomgeving waar comfort, bereikbaarheid en gezelligheid samenkomen! INDELING Begane grond: Entree via de hal met toilet en trapopgang. De lichte woonkamer biedt uitzicht op de tuin en staat in verbinding met de open keuken aan de voorzijde. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, koelkast/vriezer, gasfornuis, oven en afzuigkap. De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming, een fijne basis voor comfortabel wonen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van ca. 7, 11 en 11 m². De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Tweede verdieping: Een volwaardige verdieping met een royale vierde slaapkamer van ca. 20 m². Op deze verdieping bevindt zich tevens de aansluiting voor witgoedapparatuur in de aparte berging. Via deze verdieping heb je ook toegang tot de vliering, ideaal voor extra bergruimte! Buitenruimte: De woning beschikt over een heerlijke, achterom bereikbare, achtertuin op het zonnige zuiden, waar je heerlijk kunt genieten van de rust en privacy. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging van ca. 3 m², ideaal als extra bergruimte. En hoe fijn is dit? Aan de achterzijde van de woning vind je een parkeerplaats waar je de beschikking hebt over een eigen parkeerplek. KENMERKEN - Instapklare eengezinswoning op toplocatie - Gezellige wijk met alle voorzieningen dichtbij - Veel lichtinval en ruimte - Vier slaapkamers - Heerlijke achtertuin op zuiden - Vrijstaande berging - HR++ glas en 6 zonnepanelen - Eigen parkeerplek op achtergelegen terrein - Energielabel A