Grote Beerstraat 1289742 SE GroningenPaddepoel-Zuid

Op een fantastische kindervriendelijke locatie, nabij het Noorderplantsoen staat deze moderne en uitstekend onderhouden gezinswoning. Deze ruime onderhoudsarme woning uit 2013 is modern en voorzien van luxe open keuken (Bulthaup) en sanitair, 4 slaapkamers, eigen parkeerplaats én tuin op het zuidwesten. Het geheel straalt sfeer, luxe en kwaliteit uit. Uitvalswegen, Station Noord en winkelcentrum zijn om de hoek. Op de fiets ben je binnen een paar minuten in de binnenstad of in het Noorderplantsoen. INDELING: begane grond: entree/hal, meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje. Lichte tuingerichte woonkamer (35 m²) voorzien van fraaie tot op de grond lopende ramen aan de achterzijde en openslaande deuren naar de tuin. De moderne open keuken (Bulthaup) met kookeiland en kastenwand is voorzien van Miele inbouwapparatuur zoals een stoom- en bakoven. 1e verdieping: overloop, twee slaapkamers van ca. 10 m² en 19 m², moderne badkamer (6 m²) voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. 2e verdieping: fraaie 3e slaapkamer van maar liefst 19 m², voorzien van dakkapel en bergruimte. Aparte was-/bergruimte van ca. 11 m² met C.V. ketel, zonneboiler en aansluiting wasmachine en droger. Eenvoudig is hier een 4e slaapkamer en/of vliering te realiseren. Tuin: direct voor de deur ligt een groenstrook (met speeltuin). Aan de achterzijde een keurig aangelegde, besloten tuin op het zuidwesten met terras, berging (3 m²) en achterom. Direct achter de woning ligt een eigen parkeerplaats. INFO: - bouwjaar 2013; - moderne gezinswoning; - uitstekend onderhouden; - energielabel A; - 14 zonnepanelen; - elektrisch zonnescherm en screens; - waterontharder; - kamers voorzien van utp (cat6) aansluitingen; - Honeywell zone regeling voor individuele temperatuurregeling; - eigen parkeerplaats direct achter het huis.