Grote Beerstraat 1609742 SE GroningenPaddepoel-Zuid

Wonen op een prachtige locatie met vrij uitzicht, volop ruimte en een heerlijke tuin? Dan is Grote Beerstraat 160 absoluut een bezichtiging waard! Deze uitstekend onderhouden halfvrijstaande woning combineert een royale indeling met een fraaie ligging en een prettige, vergrootte achtertuin op het zonnige zuidwesten. Hier geniet u optimaal van rust, privacy en lange zomeravonden. De woning beschikt bovendien over een eigen parkeerplaats met laadpaal voor een elektrische auto en een praktische stenen berging. Handig voor de fietsen en aan de voorzijde, direct naast het huis gelegen. Dankzij het energiezuinige karakter woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. Binnen tref je verrassend veel leefruimte, met een lichte woonkamer, ruime kamers en een praktische indeling die perfect aansluit op de wensen van het moderne gezin. Op fietsafstand vind je winkels, scholen, kinderopvang en alle andere handige voorzieningen van de bruisende binnenstad. De indeling van het huis is als volgt: Begane grond: Beletage, hal/entree met garderobe, meterkast en toilet v.v. hangcloset en fonteintje, de woonkamer met open keuken is voorzien van een keurige afwerking, warme kleuren en een smaakvolle afwerking met een houtenvloer. De keuken is L-vormig en v.v. een ingebouwde vaatwasser, koelkast, vriezer, combioven, inductie kookplaat, afzuigkap en quooker. De brede openslaande deuren geven direct toegang naar de prettige en zonnige tuin. Deze tuin is vergroot met een gedeelte dat in bruikleen is van de gemeente. Een fijne toevoeging aan deze al hele fijne plek. Op de begane grond en de 1e verdieping is het huis voorzien van zonneschermen en bij de openslaande deuren is een mooi breed uitvalscherm aanwezig. 1e verdieping: Deze verdieping heeft een indeling met een overloop, twee slaapkamers en een ruim opgezette badkamer. Deze badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. 2e verdieping: Hier vind je de derde slaapkamer welke is voorzien van een dakkapel, daarnaast vind je hier een royale multifunctionele ruimte (kan ook als werkkamer gebruikt) waar je onder meer kunt wassen en drogen, ook vind je hier de opstelling van de CV ketel (in inbouwkast) en een tweede vaste kast. Kenmerken: • Woonoppervlakte: 118m² • Inhoud: 448m³ • Perceeloppervlakte: 108 m² • Bouwjaar: 2015 • Energielabel: A Bijzonderheden: • Uitstekend geïsoleerd; • Eigen parkeerplaats met oplaadpunt voor de auto; • Stenen berging; • Mooi uitzicht over groen; • Fijne, verzorgde achtertuin met groot zonneterras en een zijtuin; • Zonnepanelen aanwezig; • Zonneboiler voor warm water; • CV ketel Intergas, bouwjaar 2015 (eigendom); • Bekijk alvast de woningvlog voor een eerste indruk van de binnenkant!