Hanckemaborg 249722 WC GroningenKlein Martijn

Zeer comfortabel vrijstaand woonhuis met maar liefst twee extra kamers en badkamer op de begane grond. De ligging is ideaal, aan de zuidkant van de stad Groningen in een kleinschalige jonge wijk -Klein Martijn- naast Helpman, nabij scholen en sportvoorzieningen. Op luttele minuten fietsen van het centrum van de stad, het centrum van Haren en de twee grote ziekenhuizen. De afgelopen jaren is de woning in verschillende fases rigoureus verbouwd: het woonhuis is strak en luxe afgewerkt hetgeen de ruimtelijkheid met name op de begane grond ten goede komt. De keukenopstelling is royaal van opzet met een robuust RVS kookeiland (Arc Linea) en aansluitend plaats voor een grote eettafel. Daarnaast is een wand met een haard en een tv lift toegevoegd De bezonning is optimaal door de ligging van de tuin op het zuidwesten, het onderhoud is beperkt en overzichtelijk. Indeling: eigen ruime oprit, entree in de rechter zijgevel, garderobe, toilet, schuifdeur naar royale en lichte living met woonkamer en open woonkeuken met kookeiland. Via glas-taats-deuren komt men in de naast de woonkamer gelegen werk-/studeerkamer (voormalige garage) met ingebouwde kastenwand en bureau. De woonkamer is voorzien van een lichte eiken visgraat parketvloer en openslaande deuren naar de tuin. Rechts achterin de woonkamer de deur naar een achtergelegen halletje met tuindeur, bijkeuken met extra keukenblok met aanrecht en spoelbak daar onder plaats voor de wasmachine, droger en een vriezer. Grote master bedroom met openslaande deuren naar de tuin, kastenwand met doorloop naar de eigen badkamer met ligbad, dubbele wastafel, toilet, inloopdouche en vloerverwarming (elect.). Tuinberging/fietsenschuur aan achterzijde van het huis. Verdieping: overloop, inloopkast en bergkast met cv-ketel en drie slaapkamers. Tweede badkamer met douche, toilet, wastafel en handdoekradiator. Groot dakterras aan de voorzijde. Bijzonderheden: - bouwjaar 1994; - woonoppervlak 184m2; - besloten tuin met zonneterras op het zuidwesten, houten tuinberging achterin voor de fietsen en tuinspullen; - slaapkamer + badkamer en werkkamer op de begane grond; - keuken beschikt over een 5 pits gasfornuis, nieuwe vaatwasser, 2x apothekerskast, stoomoven met wateraansluiting, conventionele oven, afzuigkap, warmhoudlade; koelkast met kelderlade: Arc Linea keuken en Miele apparatuur; - 15 zonnepanelen 2019 total 4800 pwh,; - energielabel A; - laadpunt voor elect. auto; - plat dak vervangen in 2019; - cv-ketel Intergas Hre 2021, elektrische boiler voor de badkamer en bijkeuken op begane grond - woonkamer en werkkamer voorzien van massief eikenparket; - in de woonkamer ingebouwde gashaard en tv-systeem dat in de kast electrisch kan verzinken!