Haverkampsdrift 139712 LG GroningenHortusbuurt-Ebbingekwartier

Moderne uitgebouwde tussenwoning uit 2021 met tuin op het zuidoosten en energielabel A! Deze royale gezinswoning van ca. 143 m² is voorzien van een uitgebouwde woonkamer en een luxe open keuken met vloerverwarming op de begane grond. Met maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers is er volop ruimte voor het hele gezin. De woning is gasloos gebouwd in 2021 en voorzien van een warmtepomp, HR++ glas en 10 zonnepanelen en heeft daardoor zeer lage energielasten. Op dit moment heeft de woning energielabel A, maar de zonnepanelen zijn hierin nog niet meegerekend. In werkelijkheid ligt het energielabel dus nog hoger. De beschutte achtertuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om in alle rust van de ochtendzon te genieten. Daarnaast beschikt u over een praktische berging, ideaal voor het opbergen van tuinkussens, gereedschap en andere spullen. Uw auto parkeert u gemakkelijk in de nabijgelegen parkeergarage, waar u als bewoner gebruik van kunt maken tegen een gereduceerd tarief. Het Ebbingekwartier is een populaire, moderne wijk net buiten de binnenstad van Groningen. De wijk is autoluw en combineert het gemak van wonen in de stad met de rust van een groene, ruim opgezette omgeving. U wandelt zo naar het stadsstrand, Dot of het Noorderplantsoen, en binnen enkele minuten staat u midden in het bruisende centrum. Voor uw dagelijkse boodschappen heeft u op loopafstand meerdere opties. Ook het UMCG ligt vlakbij en is gemakkelijk te bereiken, zowel te voet als met de fiets. Moet u de stad uit? Met de auto bent u snel op de ringweg, en ook het openbaar vervoer is goed geregeld dankzij meerdere bushaltes in de buurt. Kortom: een moderne royale tussenwoning op een toplocatie! INDELING: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, toilet met fonteintje, woonkamer met schuifpui naar de tuin en een luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, moderne badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, 2e moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, wasruimte met vliering. BIJZONDERHEDEN: Energielabel: A (afgegeven vóór plaatsing zonnepanelen) Woonoppervlakte: ca. 143 m² Perceelgrootte: 94 m² Bouwjaar: 2021 4 slaapkamer (mogelijkheid tot 5) en 2 badkamers Voorzien van vloerverwarming 10 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 3500 kWh Gelegen in de gewilde woonwijk Ebbingekwartier