Hélène Swarthlaan 799721 TX GroningenDe Wijert-Zuid

KORT Op zoek naar een eengezinswoning in de groene en kindvriendelijke woonwijk Wijert-Zuid? Deze ruime tussenwoning (129m²), met meer dan voldoende woonruimte en een zonnige tuin op het zuiden gelegen, biedt volop mogelijkheden om naar je eigen wens en smaak te moderniseren. OMGEVING De woning ligt aan een rustige straat aan de rand van de wijk Wijert-Zuid, direct naast een park gelegen en in een straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. De wijk beschikt over een ruim winkelaanbod, goede scholen, sportverenigingen en veel andere voorzieningen. Het stadscentrum en het centraal station liggen op 10 fietsminuten afstand. Daarnaast is er ook een uitstekende verbinding met de ringweg, de A7 en de A28. INDELING Binnenkomst in de woning in een ruime entree/hal met de meterkast, het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, en een handige trapkast/bergkast. Vervolgens is de woonkamer met open keuken bereikbaar (samen ca. 41m²). Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is het een zeer lichte woning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (17m², 13m² en 10m²) en de badkamer (ca. 5m²) met een tweede toilet, wastafel en bad. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken en hier bevindt zich de vierde slaapkamer van ca. 16m² en een berging met de opstelling voor de CV ketel. Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar, de ruime achtertuin van ca. 55m² met vrijstaande berging ligt op het zonnige zuiden. De tuin is ook te bereiken via een achterom. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats op een mandelig stuk grond, gelegen tegenover de woning. ALGEMEEN - gewilde ligging in de woonwijk Wijert-Zuid; - tuin gelegen op het zuiden; - ruime woning van 129m²; - energielabel C; - woning behoeft modernisering; - er is geen aanspraak gemaakt op aardbevingsschade en/of snn subsidies. LET OP - standaard waarborgsomregeling van toepassing; - niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda; - aanvaarding in overleg, kan snel