Hendrik Johan Melgersstraat 189744 AK GroningenHoogkerk-Zuid

Op zoek naar een instapklare woning in een rustige, kindvriendelijke buurt met volop ruimte en comfort? Aan de Hendrik Johan Melgersstraat 18 staat deze goed onderhouden tussenwoning die recentelijk op meerdere punten is gemoderniseerd. De woning biedt alles wat je nodig hebt: vier slaapkamers, een zonnige tuin, een moderne keuken en badkamer, én energiebesparende voorzieningen zoals zonnepanelen en vloerverwarming. Een ideale plek voor gezinnen of iedereen die comfortabel en duurzaam wil wonen. Eerst enkele pluspunten op een rij: + Energielabel B en voorzien van 9 zonnepanelen + Nieuwe keuken met moderne apparatuur (2024) + Badkamer met dubbele wastafel en wandcloset (2023) + Zolderkamer gerealiseerd in 2023, ideaal als extra slaapkamer of werkkamer + PVC-vloer met vloerverwarming op de begane grond (2023) + Nieuwe CV-installatie geplaatst in 2024 INDELING Bij binnenkomst stap je in een nette hal met meterkast en een nette toiletruimte, voorzien van een wandcloset en fonteintje. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en valt op door de fijne lichtinval. Aan de achterzijde ligt de moderne keuken, gerenoveerd in 2024 met een groot raam en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser (2022), oven, gaskookplaat en afzuigkap. Aansluitend is er een geïsoleerde bijkeuken met toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden met oppervlaktes van respectievelijk 10,5 m², 9,8 m² en 8,7 m². De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een douche, wandcloset en dubbele wastafel. Via een gerenoveerde trap bereik je de bovenste verdieping. Hier bevindt zich de voorzolder met wasmachineaansluiting en handige schuifkasten. De zolderkamer is in 2023 gerealiseerd en is ideaal als extra slaapkamer of werkkamer. Aan de voorzijde van de woning is een balkon aanwezig. RONDOM DE WONING De achtertuin is in 2021 opnieuw aangelegd en biedt een fijne plek om te ontspannen. De tuin is voorzien van een vrijstaande houten berging en vernieuwde schuttingen. GRONINGEN De woning is gelegen in de wijk Hoogkerk-Zuid, een rustige en kindvriendelijke buurt met diverse voorzieningen in de nabije omgeving. Op loopafstand vind je supermarkten, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Het bruisende centrum van Groningen is binnen 15 minuten bereikbaar met de auto, 20 minuten met de fiets en 25 minuten met het openbaar vervoer. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze fijne woning? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf wat Hendrik Johan Melgersstraat 18 te bieden heeft!