Hendrik Johan Melgersstraat 209744 AK GroningenHoogkerk-Zuid

INSTAPKLARE EN ENERGIEZUINIGE GEZINSWONING MET VIER SLAAPKAMERS, DAKTERRAS EN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning waar je direct kunt wonen? Dan is deze goed onderhouden en energiezuinige woning in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Hoogkerk-Zuid zeker een bezichtiging waard. De woning ligt aan een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, waardoor kinderen hier veilig kunnen spelen. In de afgelopen jaren is de woning op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Enkele pluspunten zijn: • Energielabel A; • 11 zonnepanelen; • Nieuwe cv-ketel (2023); • Moderne badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet; • Vier volwaardige slaapkamers; • Dakterras; • Zonnige achtertuin op het zuiden. De ligging is uitstekend. Op loopafstand bevinden zich openbaar vervoer, supermarkten, kinderopvang, basisscholen, horeca en diverse sport- en recreatievoorzieningen. Bovendien bereik je het bruisende centrum van Groningen binnen circa 20 minuten fietsen. Kortom: een comfortabele, energiezuinige gezinswoning met alle hedendaagse woonvoorzieningen op een fijne en kindvriendelijke locatie. Indeling Begane grond Entree/hal met vernieuwde meterkast, lichte woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot de praktische bijkeuken met deur naar de tuin. Via de tussenhal bereik je het toilet en de vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van een douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Overloop, bergruimte met witgoed- en cv-opstelling en een vierde slaapkamer met toegang tot het dakterras. Bijzonderheden • Energielabel A; • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++-beglazing en 11 zonnepanelen; • Nieuwe cv-ketel (2023); • Goed onderhouden en instapklaar; • Vier ruime slaapkamers; • Zonnige achtertuin op het zuiden met vrijstaande berging en achterom; • Dakterras; • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving; • Aanvaarding in overleg.