Henk Plenterlaan 529731 KG GroningenVan Starkenborgh

Op zoek naar een ruime, goed onderhouden EENGEZINSWONING met VIER SLAAPKAMERS en een heerlijke zonnige achtertuin, waar je al vroeg kunt genieten van de zon. Bijvoorbeeld met een ontbijtje! De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over HR+ beglazing, waardoor je energiezuinig kunt wonen! De woning is gelegen in de jonge, kindvriendelijke woonwijk Van Starkenborgh met voornamelijk bestemmingsverkeer en voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten vind je in de buurt. Met circa 10 minuten fietsen sta je op de Grote Markt en de Ringweg van Groningen is binnen enkele autominuten te bereiken. Deze verzorgde woning is in de afgelopen jaren voorzien van een nieuwe keuken (2021) en moderne badkamer (2021), moderne toilet (2022), 10 zonnepanelen (2020) en het dak is preventief voorzien van nieuwe panlatten en dampremmende folie (2021). De zolderverdieping is goed ingedeeld met o.a. een royale vierde slaapkamer voorzien van dakkapel en een technische ruimte met witgoedaansluitingen. Direct voor de woning beschikt men over eigen parkeergelegenheid. Indeling begane grond: Entree/hal, vernieuwd (2022) hangend toilet met fonteintje, trapkast (2025), tuingerichte woonkamer met open keuken (circa 33m²). De woonkamer is voorzien van laminaatvloer en openslaande deuren naar de zonnig gelegen achtertuin op het westen met houten berging en achterom, de open keuken van 2021 is voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast plus vriesvak. Indeling eerste verdieping Overloop, 3 slaapkamers van circa 9, 9 en 14m², moderne badkamer van 2021 met inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en handdoekradiator. Indeling tweede verdieping: Overloop, royale, lichte zolderkamer van circa 16m² met dakkapel en voorzien van laminaatvloer, een praktische separate berging annex was-/stookruimte met wasmachine aansluiting, opstelling van de HR-combiketel, de mechanische ventilatie-unit en omvormer Tuin: Achtertuin gelegen op het westen met middag- én avondzon, houten berging van circa 9m² en achterom. BIJZONDERHEDEN - Verwarming d.m.v. HR-combiketel (2023); - Mechanische ventilatie (2019); - Moderne badkamer (2021); - Moderne keuken (2021); - Modern toilet (2022); - Waterontharder (2021); - Fraaie ingebouwde trapkast (2025); - Eigen parkeergelegenheid aan de voorzijde; - Energielabel A+ voor lage energiekosten.