Hereweg 689725 AG GroningenHerewegbuurt

De Hereweg 68 en 68A in Groningen is een fraai herenhuis uit 1894 met een rijke historie en veel mogelijkheden. De benedenverdieping en bovenwoning zijn kadastraal gescheiden en hebben zowel een woon- als werkbestemming, waardoor er diverse opties zijn voor de invulling van dit pand. Het geheel heeft een unieke uitstraling met veel karakteristieke elementen en een prettige sfeer. De entree is indrukwekkend door de marmeren vloer en de prachtige Jugendstil vestibuledeur. De lengte van de hal en de hoge plafonds versterken het statige gevoel. De afgelopen decennia was de benedenverdieping in gebruik als kantoorruimte, maar met enkele aanpassingen realiseert u hier weer een stijlvolle woning met ruime vertrekken en een lichte serre. Vanuit de serre heeft u uitzicht op de buitenruimte met vijver. Het achterste gedeelte van de benedenverdieping werd in een recenter verleden aangebouwd. Het verhaal wil dat hier ooit schipperskinderen naar school gingen. Het is een verklaring voor de aparte voordeur die naar dit deel van het pand leidt en die weer mogelijkheden biedt voor gescheiden werken of wonen. De bovenwoning op de bovenste twee woonlagen heeft ook een eigen ingang, maar is eveneens vanuit de kleine voorkamer te bereiken. Het heeft de uitstraling van een stadse loft, met ruimtelijke open vertrekken en een luxe afwerking in de vorm van met de hand aangebracht koper op de muren. Openslaande deuren leiden naar het grote balkon. Op de derde woonlaag zijn drie grote slaapkamers en de ruime badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en tweepersoons wastafelmeubel. De sanitaire ruimtes, keuken en pantry zijn functioneel maar toe aan modernisering, wat weer kansen biedt voor een persoonlijke invulling. De basis van het gehele pand is solide: goed onderhouden en afgewerkt met kwalitatief hoogwaardige materialen. Afgelopen jaar is isolerende beglazing op de bovenste twee verdiepingen aangebracht. Overbodig te zeggen dat de talrijke mogelijkheden dit bijzondere pand nog aantrekkelijker maken. De uitstekende locatie komt daar nog bij. De Hereweg is van oudsher een begrip in Groningen: bekend om de statige panden en uitstekende bereikbaarheid. Als belangrijke toegangsweg naar de binnenstad is het absoluut een zichtlocatie voor bedrijven. Het is een ideaal pand voor de combinatie wonen en werken. De benedenverdieping voor uw bedrijf en de bovenwoning als ruime gezinswoning. Ook zonder zakelijke invulling is deze woning een tijdloos thuis voor iedereen die gecharmeerd is van klassieke panden. De mogelijkheden voor een royale gezinswoning of zelfs generatiebewoning zijn dan ook zeker de overweging waard. U woont dan op loopafstand van de binnenstad, het treinstation en u bevindt zich op enkele minuten rijden van uitvalswegen. De mooie omgeving, met het nieuw aangelegde Zuiderplantsoen en sfeervolle straten rondom dragen absoluut bij aan het woongenot. Kortom: een bijzonder en uniek plekje, waar u alleen nog maar uw eigen dromen op los hoeft te laten!