H.N. Werkmanstraat 19744 HA GroningenHoogkerk-Zuid

Op een leuke locatie gelegen, op de hoek van een rustige straat in een kindvriendelijke buurt en nabij natuurpark, scholen, winkels en overige voorzieningen, goed onderhouden uitgebouwde eengezinswoning met een aangebouwde keuken. De woning is tevens voorzien van een 2e verdieping. Zowel aan de voor- en achterzijde van de woning bevindt zich een tuin, met aan de achterzijde een achterom en een vrijstaande houten schuur. Tevens is er nog een stenen schuur. De woning heeft gedeeltelijk kunststof kozijnen en gedeeltelijk houten kozijnen. De houten kozijnen zijn in 2023 nog geschilderd. Door de 9 zonnepanelen is de woning behoorlijk verduurzaamd. Door het gebruik van een stuk gemeentegrond is er een fijne woonsituatie ontstaan. Kortom: een keurige complete woning waar u zo in kunt !!! Begane grond: entree, hal, kelderkast, meterkast, trapkast, toilet, doorzonkamer ca. 21 m², keuken ca. 10m² met een nette complete keukeninrichting met magnetron-oven - gaskookplaat - afzuigkap - vaatwasmachine - koelkast en koffiemachine. 1ste etage: overloop, slaapkamer ca. 6m², slaapkamer ca. 8m² en een slaapkamer ca. 12m², badkamer met douche en wastafel. 2de etage: vaste trap, ruime overloop met bergruimte in het knieschot, 4de slaapkamer ca. 8,8 m² en 5de slaapkamer ca. 9,4 m². Bijzonderheden: - eiken plankenvloer in de woonkamer; - zonnepanelen 9 stuks; - c.v. ketel 2024; - in 2023 zijn de boeidelen en windveren aan de voor- en achterzijde vervangen door kunststof; - in 2023 zijn ook de dakgoten vervangen voor kunststof - gedeeltelijk kunststof kozijnen; - stenen berging, houten berging en carport; - stuk grond van gemeente in gebruik bij bewoner; - verkoopvoorwaarden zijn van toepassing Winkels, scholen en alle voorzieningen zijn in de directe nabijheid aanwezig. De woning is gebouwd in 1967 en heeft een mooie vrije ligging in de wijk, nabij de stad Groningen. De binnenstad van Groningen is op 15 minuten fietsafstand en recreëren kan bij de plas of in het nabijgelegen natuurgebied de Onlanden. Deze woning ligt aan de westkant van Groningen met goede ontsluiting naar de A7 en A28.