Verkocht onder voorbehoud

H.N. Werkmanstraat 389744 HB GroningenHoogkerk-Zuid

Kaart
  • 126 m²
  • 269 m²
  • 5
  • A
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerInstapklare gezinswoning met 5 slaapkamers, eigen oprit met garage

Omschrijving

Rust, ruimte en vrijheid. Dorps wonen met een stadse uitstraling. Deze heerlijke instapklare, duurzame gezinswoning met garage en eigen oprit ligt aan een rustig en kindvriendelijk stukje groen. Door de dakopbouw is er veel extra ruimte gecreëerd en dit heeft geresulteerd in een ruime gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, een ruime woonkamer, garage met eigen oprit, berging, royale tuin. in combinatie met de speeltuin in de buurt is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen. De woning is in 2003 volledig gerenoveerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. In combinatie met de goede isolatie en 18 zonnepanelen resulteert dit in een energielabel A. De locatie is centraal met allerlei voorzieningen, zoals winkels, scholen, kinderdagopvang, sportfaciliteiten en openbaar vervoer, in de buurt. Binnen een kwartier fietsen bereik je de binnenstad van Groningen en uitvalswegen, zoals de A7, zijn om de hoek. De Ruskeveenseplas en het natuurlijk gebieden onlanden liggen op loopafstand, hier kun je heerlijk wandelen of recreëren. Ben jij enthousiast geworden? Bel dan ons kantoor voor een bezichtiging of meer informatie. Indeling: Begane grond: entree/hal met meterkast en modern toilet met vloerverwarming. De royale en lichte woonkamer van ca. 33 m² is voorzien van een fraaie houten vloer en biedt een mooi uitzicht op de tuin. De keuken van ca. 9 m² is later aangebouwd, waardoor de woonkamer extra ruim aanvoelt. De complete keuken beschikt over een combi-oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vriezer. Eerste verdieping: via de overloop zijn drie slaapkamers, het separate toilet en de badkamer toegankelijk. De slaapkamers van ca 10 en 11 m² zijn beide voorzien van een vaste kast. Daarnaast is er nog een kamer van ca 7m². De recent vernieuwde badkamer van ca 5m² is voorzien van een Whirlpool, dubbele wastafel, inloopdouche en vloerverwarming. Daarnaast is er op de verdieping nog een separate toilet. Tweede verdieping: op deze verdieping vinden we nog 2 ruime slaapkamer te vinden van ca 11 en 7m². Daarnaast zit hier voldoende bergingsruimte en een praktisch washok. De fraai aangelegde achtertuin is bereikbaar vanuit de keuken, de aangrenzende garage en via de steeg aan de achterzijde. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier optimaal van de zon. Onder de royale overkapping van ca. 22 m² is het al vroeg in het seizoen heerlijk vertoeven. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging van ca. 10 m² met een extra sfeervolle overkapping die in de warme zomers een heerlijk schaduwplekje geeft. * Gezinswoning met 5 slaapkamers * energielabel A * eigen oprit met garage * Dorps wonen dichtbij de stad

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.770
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
269 m²
Inhoud
525 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGKERK C 4973
Kadastrale kaart
Oppervlakte
269 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
84 m² (10,03 meter diep en 9,74 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Stromend water

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

8.295x

Bekeken

60x

Bewaard

29-1-2026

Op Funda

Buurt

Hoogkerk-Zuid

Groningen
Inwoners
5.195
Gezin met kinderen
35%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.277

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.