Hoge der A 349712 AE GroningenBinnenstad-Noord

Herenhuis op top locatie aan de Hoge der A. Dit karakteristieke herenhuis ligt op een werkelijk unieke plek aan de Hoge der A. In de afgelopen decennia is het meerdere keren verbouwd. Ondanks dat zijn er nog altijd fraaie elementen uit verschillende bouwperioden zichtbaar. Door de verbouwingen heeft het huis een speelse en moderne uitstraling gekregen. De woning heeft de bestemming voor zowel wonen als kantoor. Het hele pand ademt historie. Dat voel en zie je zodra je door de kamers loopt. Met een woonoppervlakte van circa 180 m² biedt het tal van mogelijkheden, zowel qua indeling als inrichting. Het souterrain met de keuken, het royale dakterras en de sfeervolle patio maken het geheel compleet. Een héél pand op deze locatie komt zelden beschikbaar. LIGGING: De woning ligt in rustig gedeelte van hartje Stad aan de Hoge Der A. In het oudste havenkwartier van de stad. De Hoge der A maakt deel uit van de zogenaamde ‘Staande Mast Route’. In de zomer is het daarom een komen en gaan van allerlei (zeil)boten. Er is hier altijd wat te zien. De hoge kade van de Hoge der A is indertijd gebouwd om te kunnen laden en lossen tijdens vloed (vandaar Hoge). Tegenwoordig staat de kade bekend om de bruisende terrassen in de zomer en ‘WinterWelVaart’ in de winter, met verlichte schepen, een kerstmarkt en liveoptredens. Het uitzicht op de Diepenring vanaf de schuin tegenovergelegen Visserbrug (die tijdelijk verwijderd is) is hoogstwaarschijnlijk, door de monumentale panden en de aangemeerde sfeervolle schepen van de bruine vloot, het meest gefotografeerde en geschilderde deel van Stad, en dat is begrijpelijk want het levert prachtige plaatjes op. Kortom, een droomhuis voor wie in het centrum wil wonen of werken, aan de Hoge der A met het Noorderplantsoen op loopafstand. INDELING: BEGANE GROND: Entree, voorkamer (ca. 32 m²) met visgraatvloer en toegang naar het souterrain en een opkamer (ca. 12 m²). Vanaf deze kamer is de trap naar de 1e verdieping. In het souterrain (ca. 19 m²) is de keuken. Via het souterrain is de achter-/tuinkamer (ca. 21 m²) bereikbaar. Deze heeft veel lichtinval en toegang naar de patio (ca. 4 m²). EERSTE VERDIEPING: Gang met toegang naar de 2 wc’s, de voorkamer (ca. 22 m²) met hoge plafonds en glas-in-lood ramen, de achterkamer (ca. 15m²) met hoge plafonds, glas-in-loodramen en toegang naar het dakterras (ca. 21 m²). TWEEDE VERDIEPING: Overloop met lichtkoepel (lekker licht), een dakraam en een gangkast. Vanaf de overloop toegang naar de voorkamer (ca. 9 m²) met originele balken en glas-in-loodramen, de achterkamer (ca. 9 m²), de badkamer met een wasmachine aansluiting, douche en wastafel en de technische ruimte met de cv- opstelling. De gehele woning heeft eikenhouten vloeren en veel lichtinval. IN HET KORT: • Gemeentelijk monument • Bestemming wonen of kantoor • Ruim uitzicht • Veel sfeer • Verrassend modern • Volop licht, karakter & stijl • Grotendeels voorzien van dubbel glas • Souterrain(keuken) met een stahoogte van ca. 1,84m • Patio en zonnig dakterras • Veel originele details Op eenvoudige wijze zou er een lift geplaatst kunnen worden