Holmsterheerd 309737 LT GroningenBeijum-West

Op een prachtige plek aan de rand van Beijum met vrij uitzicht over de natuur ligt deze ruime tussenwoning met bijkeuken, inpandige garage en 4 slaapkamers. Dit is wonen met een permanent vakantiegevoel. DE WONING Bij binnenkomst in de ruime lichte woonkamer met glazen pui valt meteen de prachtige groene tuin op met vrij uitzicht op de natuur. Hier ervaar je rust, ruimte en heel veel privacy. Je hebt niet het gevoel dat je in de stad woont en toch zijn alle voorzieningen nabij. Vanwege de hoge dakopbouw is dit een woning met extra veel ruimte op de tweede verdieping. Hier bevindt zich een riante vierde (slaap)kamer. De vier slaapkamers maken deze woning uitermate geschikt als gezinswoning. Comfortabel en duurzaam is de woning ook vanwege vloer- en muurisolatie , HR++ glas en 7 zonnepanelen op het dak. DE OMGEVING De woning bevindt zich aan de voorzijde van de groene en kindvriendelijke wijk Beijum-Zuid. Deze gevarieerde buurt beschikt over twee winkelcentra, diverse basisscholen, kinderdagverblijven, een sporthal, zorgvoorzieningen en een buurtcentrum. Natuurgebied Kardinge en sportfaciliteiten liggen op slechts 5 minuten fietsen, terwijl de Grote Markt binnen 15 minuten bereikbaar is. Bovendien biedt de locatie uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, inclusief naar het centrum van Groningen, en is de ringweg van Groningen gemakkelijk te bereiken met de auto. Kortom, een ideale gezinswoning op een fantastische plek, waar je ook nog je eigen stempel op kunt drukken. Kom zelf ervaren hoe fraai deze woning gelegen is en plan een bezichtigingsafspraak in. We leiden u graag rond! INDELING Begane grond: Entree met ruime hal, bijkeuken met de wasmachine-aansluiting, aansluiting voor de droger en een kraan met gootsteen, inbouwkasten, moderne meterkast met krachtstroom, toilet met fonteintje. Ruime lichte woonkamer met vrij uitzicht over de tuin en het groen en deur naar de tuin, welke grenst aan het water. Half open keuken is voorzien van diverse apparatuur: een inductiekookplaat, een elektrische oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en magnetron. Aan de voorzijde van de woning grenzend aan de bijkeuken bevindt zich de garage voorzien elektrische deur. Eerste verdieping: 3 slaapkamers, separaat wandcloset met fonteintje, badkamer met douchehoek en wastafel met meubel. Tweede verdieping: Royale overloop met de opstelplaats voor de CV- ketel (Remeha 2020), riante vierde slaap-/werkkamer. De tuin: De ligging van de tuin is op het zuidoosten en deze grenst aan water en aan het natuurgebied. Heerlijk kun je heerlijk buiten zitten en genieten van het vrije uitzicht over de natuur. BIJZONDERHEDEN - Unieke ligging aan de rand van Beijum - Ruime woning met 4 slaapkamers, bijkeuken en inpandige garage - Laadpaal in de garage aanwezig voor elektrisch laden - Voorzien van spouwmuur-, vloerisolatie (tonzon) en HR ++ glas - De achtergevel is geschilderd in 2019 - De garage en de bijkeuken zijn geschilderd in 2025