Humsterlandlaan 199727 DC GroningenDe Buitenhof

-- UITSTEKEND ONDERHOUDEN HOEKWONING -- 3 SLAAPKAMERS -- MODERNE KEUKEN UIT 2024 -- ENERGIELABEL A -- DIEPE ZONNIGE ACHTERTUIN -- VRIJ UITZICHT OVER GROENSTROOK -- GELEGEN IN DE GELIEFDE WOONWIJK BUITENHOF -- BEKIJK DE FOTO'S, HET FILMPJE EN DE PLATTEGRONDEN EN PLAN SNEL EEN BEZICHTIGING! -- Aan de Humsterlandlaan staat deze uitstekend onderhouden en sfeervolle hoekwoning in de populaire kindvriendelijke woonwijk De Buitenhof. Een woning die zich onderscheidt door de verzorgde staat, de prettige lichtinval en de speelse indeling. Met ca. 90 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en energielabel A is dit een huis die zo te betrekken is. De woning is de afgelopen jaren met veel zorg en aandacht bewoond en onderhouden. Zo is de keuken in 2024 vernieuwd, de badkamer in 2025 gemoderniseerd en is de woning in 2026 buitenom opnieuw geschilderd. Ook qua comfort en energiezuinigheid is deze woning helemaal bij de tijd. Met 8 zonnepanelen, airconditioning, cv-ketel (inclusief rookgasafvoer) vervangen in 2025 en een in 2024 vernieuwde mechanische ventilatie is ook op dit vlak veel aandacht besteed aan de woning. De woning staat aan een rustige straat met aan de voorzijde vrij uitzicht over ‘Landje Daar’, een groen en natuurrijk gebied. Tegelijkertijd fiets je binnen no time naar de binnenstad van Groningen. De Buitenhof is een jonge, groene en kindvriendelijke wijk, direct grenzend aan het Stadspark. Hier kun je volop wandelen, sporten en recreëren, terwijl ook natuurgebied De Onlanden dichtbij ligt. In de wijk zijn diverse speelvoorzieningen aanwezig en voor de dagelijkse boodschappen zijn de voorzieningen van Hoogkerk dichtbij. Ook de A7 en A28 zijn vanaf hier vlot bereikbaar. Indeling Begane grond: entree, royale hal, toilet, praktische inbouwkast en trapopgang. Woonkamer met open keuken, samen ca. 33 m² en openslaande deur naar de achtertuin. De keuken is vernieuwd in 2024. Eerste verdieping: overloop met lichtkoepel en airconditioning. Drie slaapkamers van ca. 15, 9 en 8 m². De grootste slaapkamer beschikt over een ingebouwde kast. De badkamer is voorzien van douche, ligbad, wastafel en toilet. Tuin De diepe achtertuin op het zuiden, is verzorgd aangelegd en beschikt over een berging van ca. 8 m² en een overkapping voor bijvoorbeeld fietsen. Tevens beschikt de tuin over een pergola met vouwdoek, waarmee eenvoudig een beschutte plek in de schaduw kan worden gecreëerd. Bijzonderheden - energielabel A; - nabij het Stadspark; - nieuwe ketel uit 2025; - uitstekend onderhouden; - 8 zonnepanelen uit 2023; - keuken vernieuwd in 2024; - airconditioning op de eerste verdieping; - vrij uitzicht over een groenstrook aan de voorzijde; - diepe achtertuin met berging, overkapping en pergola. Aanvaarding: in overleg