Humsterlandlaan 39727 DC GroningenDe Buitenhof

KORT In de ruim opgezette woonwijk “De Buitenhof” ligt deze fijne tussenwoning met het Stadspark om de hoek! Het huis is goed geïsoleerd en is voorzien van acht zonnepanelen waardoor je hier lage energielasten hebt. Naast een vernieuwde, moderne keuken heeft het ook een tuingerichte woonkamer. De groene en op het zuiden gerichte tuin heeft uiteraard een achterom. De woning biedt drie slaapkamers, is zeer goed onderhouden en instapklaar. LOCATIE Hier tref je de perfecte balans tussen rust en stedelijke voorzieningen. Geniet vanuit de kindvriendelijke wijk van het aangrenzende Stadspark voor ontspanning en recreatie, terwijl het bruisende stadscentrum op korte afstand ligt. De woonwijk is ook gunstig gelegen nabij de uitvalswegen. Aan de voorzijde van de woning is een ruim uitzicht op een weidegebied. VOORZIENINGEN: Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: - supermarkten op fietsafstand; - scholen, sportfaciliteiten en diverse winkels op fietsafstand; - met het openbaar vervoer een rechtstreekse verbinding naar het station Groningen en het centrum; - met de fiets ben je in 10 minuten in het bruisende stadscentrum; - de A7 is eenvoudig te bereiken voor een vlotte verbinding met omliggende steden. INDELING Begane grond: Hal/entree, toiletruimte, kastruimte met wasmachineaansluiting en opstelling cv, meterkast, tuingerichte woonkamer (34 m2) met een handige trapkast en een deur die toegang tot de tuin biedt. Vanuit de woonkamer kom je in de open keuken die uitzicht biedt op groen. De keuken is in 2018 vernieuwd en is voorzien van inbouwapparatuur, namelijk een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en inductiekookplaat, dekton aanrechtblad en extra kastruimte. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een natuurstenen vloer. Eerste verdieping: overloop met een lichtkoepel en bergruimte, ruime slaapkamer (19 m2) met inbouwkast en een erker met een hoge raampartij die ruim uitzicht biedt over groen. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn eveneens licht (9 en 8 m2). De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel. KENMERKEN - woonoppervlakte: 90 m2; - perceeloppervlakte: 130 m2; - bouwjaar: 1997; - energielabel: A. ALGEMEEN - voorzien van acht zonnepanelen; - goed geïsoleerd; - voorzien van nieuw stucwerk en nieuwe hoge binnendeuren; - schilderwerk buitenom in 2025 uitgevoerd; - vloerverwarming op de begane grond; - cv-ketel Remeha uit 2017; - dakbedekking (EPDM) vernieuwd in 2022; - openbaar parkeren, hier is geen parkeervergunning nodig; - aanvaarding in overleg.