H.W. Mesdagstraat 219718 HB GroningenSchildersbuurt

Beleggingsobject! Dit schitterende beleggingsobject is goed onderhouden en gelegen aan de populaire H.W. Mesdagstraat. Het betreft een benedenwoning en bovenwoning van in totaal 5 woonlagen. In totaal zijn er 12 kamers, waarvan er 3 leeg zijn/komen. Er is tevens een grote achtertuin van meer dan 100m² groot en er zijn 3 balkons van goed formaat. Indeling H.W. Mesdagstraat 21: De benedenwoning bestaat uit het souterrain en de begane grond. In het souterrain zijn 3 kamers aanwezig van respectievelijk 22m², 22m² en 12m². Op deze verdieping bevindt zich ook de douche. Op de begane grond zijn 2 kamers, een toilet en keuken van 9m². De slaapkamers zijn respectievelijk 21m² en 21m². Vanuit de keuken zijn het balkon en de tuin toegankelijk. De diepe achtertuin is gesitueerd op het noorden. H.W. Mesdagstraat 21a: De bovenwoning bestaat uit de eerste, tweede en derde verdieping. Op de begane grond is tevens een hal aanwezig. Er zijn 3 slaapkamers van respectievelijk 27m², 22m² en 9m² op de eerste verdieping. Daarnaast zijn er op deze woonlaag een douche, toilet en keuken met toegang tot het balkon. De tweede verdieping heeft eveneens een keuken met toegang tot een dakterras. Verder zijn er op deze verdieping een toilet en 3 slaapkamers van respectievelijk 23m², 20m² en 9m². De derde verdieping bestaat uit 2 slaapkamers van 27m² en 26m², een douche en een keuken. De achtertuin is circa 17m diep en gesitueerd op het noorden. Bijzonderheden: - De benedenwoning heeft energielabel B. De bovenwoning heeft energielabel C. - Er is een vergunning voor 4 kamers (beneden) en 7 kamers (boven). - Een overzicht van de huur is op te vragen bij de verkopend makelaar. - De woningen worden verwarmd door 2 Nefit cv-ketels uit 2014. - Op het hoofdddak, dat is vernieuwd in 2016, liggen 20 zonnepanelen. - In de zomer van 2026 zijn er in totaal 3 kamers leeg. - Het betreft een in beschermd stadsgezicht gelegen karakteristiek pand. Wenst u meer informatie over dit schitterende object? Of wilt u een bezichtiging plannen? Neem dan gerust contact op met ons kantoor.