Hyacinthstraat 2559713 XE GroningenFlorabuurt

KORT Op een fantastische plek staat deze moderne en instapklare tussenwoning uit 2020 met een nette achtertuin en eigen parkeerplaats. Energielabel A+, leuke inrichting en 128 m2 groot. Perfect voor gezinnen die zorgeloos willen wonen op een populaire locatie. INDELING Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet, sfeervolle L-vormige woonkamer met een open keuken (totaal groot ca. 42 m2) met een moderne complete keukeninrichting in L-opstelling en openslaande tuindeuren. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers (16, 11 en 7 m2). Tevens de frisse en neutrale badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel, tweede toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping: ruime multifunctionele ruimte (30 m2). Perfect voor een vierde slaapkamer of om bijvoorbeeld te splitsen naar 2 slaapkamers. Ook met bergruimte en wasmachineaansluiting. LOCATIE Het huis ligt op een prachtige plek grenzend aan het mooie Pioenpark in de Oosterparkwijk. Deze sfeervolle stadswijk kenmerkt zich door haar ruime opzet met veel groen, historie en erg mooie architectuur (Amsterdamse school stijl). Misschien wel de mooiste van de hele stad. Op loopafstand van het huis zijn vele voorzieningen te vinden, zoals scholen, kinderopvang, supermarkten, restaurants, speeltuinen, een parkeergarage én natuurlijk het UMCG. En wat ook mooi is; de gezelligheid van de stad ligt op slechts 7 minuten fietsen! Ook ben je binnen enkele autominuten op de belangrijkste uitvalswegen. BUITEN Fijne tuin aan de achterzijde met houten berging (6 m2) en eigen parkeerplaats. En daarachter bevindt zich een gezamenlijk plein zodat de auto en fietsen volledig afgesloten kunnen staan. Een aangenaam verlengstuk van je tuin en een mooie plek om bij te kletsen met de buren terwijl de kinderen samen buiten spelen. Daarnaast is dichtbij één van de mooiste speeltuinen die de wijk rijk is naast het sfeervolle Pioenpark. ALGEMEEN - heerlijk gezinshuis; - keuken in landelijke stijl; - net even anders; - gestuukte plafonds; - begane grond is vloerverwarmd; - lage energielasten; - volledig geïsoleerd; - 11 zonnepanelen; - instapklaar. LET OP - standaard waarborgsomregeling van toepassing; - foto's zijn gemaakt met een groothoeklens; - bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda; - aanvaarding eind oktober/ begin november 2025.