Isebrandtsheerd 1069737 LL GroningenBeijum-West

Kluswoning met potentie op een rustige en groene locatie! Ben je op zoek naar een betaalbare woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze geschakelde hoekwoning aan de Isebrandtsheerd 106 in Groningen een mooie kans. De woning verkeert in een eenvoudige staat van onderhoud en is nog niet gemoderniseerd. Voor de handige koper biedt dit de ideale mogelijkheid om hier een eigentijdse en comfortabele thuisbasis van te maken. De woning heeft een praktische indeling met een lichte woonkamer, een functionele keuken en op de verdieping twee slaapkamers en een badkamer. De bovenverdieping is recentelijk voorzien van een nieuwe dakkapel, wat de functionele ruimte enorm ten goede is gekomen. Dankzij de vele raampartijen geniet de woning van een prettige hoeveelheid daglicht. Buiten beschikt de woning over een zonnige tuin op het noordoosten en een aangebouwde stenen berging (ca. 3,40 x 2,00 mtr.), ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap of als klusruimte. Met zijn compacte formaat is deze woning uitstekend geschikt voor starters, een alleenstaande of een klein gezin dat op zoek is naar een betaalbare woonstee. De ligging is een groot pluspunt. De woning bevindt zich in een rustige, groene woonomgeving met volop parkeergelegenheid voor de deur. Daarnaast zijn winkels, scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen op korte afstand gelegen. Via de nabijgelegen ringweg is er bovendien een uitstekende en snelle verbinding naar alle windrichtingen. Indeling Begane grond; Entree/hal (ca. 4m²), meterkast, woonkamer (ca. 28m²) voorzien van vaste kast, keuken (ca. 7m²), achterhal (ca. 3m²), toilet, berging (ca. 7m²). Eerste verdieping; Overloop, slaapkamer (ca. 6m²) voorzien van dakkapel (ca. 2m²), slaapkamer (ca. 11m²) voorzien van dakkapel (ca. 2m²), badkamer (ca. 5m²) voorzien van douche, badmeubel, stookruimte (ca. 1m²) voorzien van Intergas HRC uit 2010, vliering. Goed om te weten: - de woning wordt "as-is" verkocht. - ouderdomsclausule, niet-zelf-bewoond clausule en asbestclausule van toepassing