Isebrandtsheerd 2029737 LR GroningenBeijum-West

Op één van de mooiste plekjes van Beijum staat deze verrassend ruime hoekwoning met circa 136 m² woonoppervlakte, een ruim perceel van 168 m² en volop leefruimte voor het hele gezin. Dankzij de hoekligging profiteer je hier van nét dat beetje extra vrijheid rondom de woning met een parkeerplaats voor de deur en een weids uitzicht. Een prettige gezinswoning op een leuke plek, met de stad Groningen én natuur- en recreatiegebied Kardinge binnen handbereik. Binnen biedt de woning een fijne hoeveelheid woonruimte, verdeeld over meerdere verdiepingen. De praktische indeling en royale vertrekken maken dit een huis waar je alle kanten mee op kunt. Of je nu ruimte zoekt voor een gezin, thuiswerken of hobby’s: hier is voldoende plek om er helemaal je eigen thuis van te maken. De hoekligging zorgt voor extra ruimte rondom de woning en het perceel van 168 m² biedt voldoende mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Ook buiten is het hier heerlijk vertoeven. De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Achter in de tuin staat een houten berging met overkapping, een fijne plek om beschut buiten te zitten. Maar misschien is juist de ligging wel één van de grootste pluspunten. Je woont in het groene Beijum, met winkels, scholen, speelvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen dichtbij. Bovendien ligt recreatie- en natuurgebied Kardinge praktisch om de hoek. Hier kun je heerlijk wandelen en fietsen, maar vind je ook tal van sport- en recreatiemogelijkheden zoals het zwembad, de ijsbaan, Pitch & Putt, het klimcentrum en padelbanen. Ideaal voor wie graag actief bezig is of juist even de natuur in wil. Ook de bereikbaarheid richting de binnenstad van Groningen is uitstekend. De bushalte ligt vrijwel naast de deur en biedt een directe verbinding richting het centrum. Pak je liever de fiets, dan sta je eveneens binnen korte tijd midden in de stad. Ook de ring van Groningen en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Een extra voordeel is dat de woning onderdeel is van het versterkingsprogramma van NCG. De woning komt dus in aanmerking voor de Nij Begun-regeling waarbij isolatie- en ventilatiemaatregelen tot maximaal € 40.000 volledig wordt vergoed. De huidige bewoners hebben deze regeling al in werking gesteld. Kijk voor de actuele voorwaarden op de website van Nij Begun. Perceeloppervlakte 168 m² Bijzonderheden: • Hoekwoning; • Circa 136 m² woonoppervlakte; • Perceeloppervlakte 168 m²; • Bouwjaar 1980; • Energielabel B; • Extra ruimte en vrijheid dankzij de hoekligging; • Natuur- en recreatiegebied Kardinge dichtbij; • Zwembad, ijsbaan, Pitch & Putt, klimcentrum en padelbanen in de directe omgeving; • Winkels, scholen en overige voorzieningen dichtbij; • Bushalte vrijwel naast de deur met verbinding naar het centrum van Groningen; • Binnenstad van Groningen goed bereikbaar per fiets; • Goede aansluiting op de ring en uitvalswegen; Globale indeling: Begane grond: hal/entree, toilet, meterkast, trapopgang, woonkamer, keuken. Vanuit de hal tevens toegang tot kantoor-/slaapruimte. Tevens een royale inpandige berging van ca. 8m2. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer. Tweede verdieping: overloop met veel bergruimte en stookruimte en een 4e slaapkamer. Installaties: • Verwarming en warmwater door middel van C.V.-gas combiketel. (Type: Intergas, Bouwjaar: 2021). We hebben uitgebreid informatie beschikbaar. Kortom: Een ruime hoekwoning op een verrassend groene plek in Groningen, waar stad, natuur en voorzieningen op een prettige manier samenkomen. Aanvaarding in overleg.