Jacob van Hattumstraat 19746 AM GroningenDe Held

Ben je op zoek naar een instapklare eengezinswoning in de kindvriendelijke buurt de Held? Dit is misschien wel jouw droomhuis: Jacob van Hattumstraat 1 is een eindwoning (hoek) met een woonkamer met luxe open keuken, 3 slaapkamers, fijne tuin én dakterras. INDELING Kom binnen in de ruime hal met voldoende plek voor een garderobe. Hier vind je het keurige toilet, de meterkast, de trap naar boven en de deur naar de woonkamer met open keuken. Deze ruimte is maar liefst 38 m² en voorzien van veel lichtinval door de glazen schuifpui aan de achterzijde en de grote raampartij aan de voorzijde. Aan de achterzijde is er plek voor een gezellige zithoek met uitzicht op de tuin. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een royale uitbouw waardoor deze heerlijk ruim aanvoelt. Door deze extra ruimte is er plaats voor een echt grote eettafel. De keuken is in 2021 volledig vernieuwd en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron/oven, koel-vriescombinatie en kokendwaterkraan. Ook is alles netjes afgewerkt. De tuin is bereikbaar middels de schuifpui en is keurig onderhouden. De tuin is daarnaast voorzien van een achterom en een handige berging met ruimte voor meerdere fietsen en tuingereedschap. Zowel de gevelbekleding van de schuur als de schutting zijn dit jaar vernieuwd. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers van ca. 14, 10 en 8 m². De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een airco en een elektrisch rolluik. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het heerlijk zonnige dakterras van 7 m² op het zuiden. De badkamer is ca. 4 m² en voorzien van douche, tweede toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. LIGGING De woning ligt aan een rustige straat in een jonge en ruim opgezette woonwijk. Het is een kindvriendelijke buurt met voldoende speelplaatsen en scholen in de buurt. Het buitengebied ligt om de hoek en ook Het Roege Bos en Westpark zijn op loopafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen dichtbij, wat zorgt voor een gemakkelijke verbinding met de rest van de stad en daarbuiten. Openbare parkeerplaatsen zijn direct voor de deur gelegen (geen vergunning nodig!). BIJZONDERHEDEN - Energielabel A; - Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en dubbelglas; - Slaapkamer voorzien van airco (2025) en elektrisch rolluik (2025); - Aanvaarding in overleg.