Jacobstraat 149724 JR GroningenOosterpoort

Karaktervolle en gemoderniseerde schipperswoning in de Oosterpoort Ben je op zoek naar een sfeervolle, karaktervolle en concessieloze schipperswoning in de gewilde Oosterpoortbuurt van Groningen? Dan is Jacobstraat 14 absoluut het bezichtigen waard! In een van de meest charmante straatjes van deze levendige wijk bieden wij deze volledig gemoderniseerde schipperswoning aan. De woning combineert het beste van twee werelden: authentieke details en moderne afwerking. Met een woonoppervlak van maar liefst 102 m² is dit een verrassend ruime woning, ideaal voor wie op zoek is naar comfort én karakter. Wonen in sfeer en licht De woning beschikt over hoge plafonds op de begane grond, wat zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel in de woonkamer en keuken. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een heerlijke lichtinval gedurende de dag. Authentiek én toekomstbestendig De woning dateert uit circa 1880, maar is door de huidige eigenaren grondig en stijlvol gemoderniseerd. De woning heeft een schilddak waardoor je aanzienlijk meer ruimte op de bovenverdieping hebt dan bij een traditioneel zadeldak. Toplocatie in de stad Gelegen in de geliefde Oosterpoortbuurt, bevindt Jacobstraat 14 zich op loopafstand van de binnenstad én het onlangs geopende Zuiderplantsoen. Hier woon je rustig en groen, maar met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. De buurt staat bekend om haar gezellige sfeer, leuke horeca en uitstekende bereikbaarheid. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast en toegang tot de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van hoge plafonds en grote raampartijen aan voor- en achterzijde, wat zorgt voor een fijne lichtinval en ruimtelijke beleving. Aansluitend bevindt zich de keuken, voorzien van voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, extra bergruimte en het toilet. Via de achterdeur bereik je de beschutte achtertuin, een heerlijke plek om buiten te zitten. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers en moderne badkamer die is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Daarnaast is er op de overloop extra bergruimte aanwezig. Dankzij het vernieuwde schilddak is de verdiepingsvloer verrassend ruim en recht, wat de bruikbaarheid van alle kamers ten goede komt. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Buitenruimte Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een maar sfeervolle stadstuin op het noordwesten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een overkapping en een zonneterras. Bijzonderheden: Woonoppervlak: ca. 102 m2 Perceeloppervlak: 126 m2 + 9 m2 gedeelde gang CV 2021 Zonnige achtertuin Zeer goed onderhouden