Jadestraat 429743 HH GroningenVinkhuizen-Noord

ROYALE GEZINSWONING | KUNSTSTOFKOZIJNEN MET HR++ BEGLAZING | DICHTBIJ VOORZIENINGEN | 10 ZONNEPANELEN | STRAKKE WONING | VOLLEDIG GEÏSOLEERD ENERGIELABEL A Royale EENGEZINSWONING met 3 slaapkamers en een aangebouwde stenen bijkeuken en overkapping. De woning is goed onderhouden. Gelegen in een kindvriendelijke en groene buurt op korte afstand van vele voorzieningen. Goede ontsluiting via de westelijke ringweg en winkelcentrum is dichtbij. Jadestraat 42 Groningen INDELING: Begane Grond: entree/hal met meterkast, trapopgang, grote bergkast en vernieuwde toiletruimte. L- vormige woonkamer 36 m² met een open keuken met een moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur. Bijkeuken 7 m² en overkapping. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk 15, 13 en 7 m². Badkamer met douche, toilet en wastafel in meubel en whirlpool ligbad, vliering trap naar 2e Verdieping; multifunctionele ruimte met dakraam met een nuttig vloeroppervlak van 25 m² en opstelling CV-ketel en mechanische ventilatie unit. TUINEN: Voortuin circa 4,5 meter diep en 6,3 meter breed. Een besloten achtertuin ligt op het noordwesten circa 10 meter diep en 6,3 meter breed, overkapping. In de diepe achtertuin kun je de hele dag van de zon genieten maar ook de schaduw zoeken onder de overkapping. Het geheel staat op een perceel van 143 m² eigen grond. In de voortuin de mogelijkheid om 2 auto’s op eigen terrein te parkeren. BIJZONDERHEDEN WOONHUIS: - Gebouwd in 1969 en prima onderhouden; - Woonoppervlak 102 m², inhoud 424 m³; - 2 airco units in woon- en in slaapkamer geplaatst juli 2025. - Volledig voorzien kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Voorzien kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Volledig geïsoleerd dak-, muur- en vloerisolatie; - 10 zonnepanelen geplaatst in 2022; - Centrale verwarming met radiatoren en Nefit Remeha Tzerra HR ketel (2024, eigendom); - Keuken is van circa 2015 o.a. voorzien is van een vaatwasser, oven, inductie kookplaat, afzuigkap en koelkast - Waterontharder - Mechanische ventilatie. BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING: - Gelegen aan een rustige weg; - Op loopafstand van weekmarkt en winkelcentrum van Vinkhuizen; - Overige voorzieningen zoals scholen en Zernike Campus liggen vlakbij; - Snelle ontsluiting op de westelijke ringweg. Aanvaarding in overleg Vraagprijs € 325.000,- k.k.