Jadestraat 59743 HA GroningenVinkhuizen-Noord

-- FIJNE EENGEZINSTUSSENWONING IN KINDVRIENDELIJKE WIJK VINKHUIZEN -- DRIE SLAAPKAMERS -- AUTOLUWE STRAAT -- ENERGIELABEL A -- RUIME ZOLDER MET MOGELIJKHEID VOOR EXTRA SLAAPKAMER -- VOORZIENINGEN DICHTBIJ EN BINNENSTAD VAN GRONINGEN OP FIETSAFSTAND -- BEKIJK DE FOTO'S, HET FILMPJE EN DE PLATTEGRONDEN EN PLAN SNEL EEN BEZICHTIGING! -- In een rustige en kindvriendelijke straat in de wijk Vinkhuizen staat deze fijne eengezinstussenwoning aan de Jadestraat. De woning beschikt over ca. 90 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een ruime zolder en een tuin op het zuidwesten. Daarnaast is de woning voorzien van energielabel A, kunststof kozijnen met HR++ glas en dakisolatie. Parkeren kan openbaar en gratis in de directe omgeving. Ook de ligging is praktisch. In de directe omgeving vind je onder andere winkels, scholen en openbaar vervoer. De binnenstad van Groningen is bovendien op fietsafstand bereikbaar. Een prettige combinatie van rustig wonen in een kindvriendelijke omgeving en de voorzieningen van de stad binnen handbereik. Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang en trapkast. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer van ca. 34 m², met ruimte voor een zit- en eethoek en voorzien van een houtkachel. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, met aansluiting voor de wasmachine en een deur naar de tuin. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers van ca. 12, 10 en 8 m². De grootste slaapkamer beschikt over een walk-in-closet. De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Aan de achterzijde zijn recent rolluiken bij de slaapkamers geplaatst. Zolder: ruime zolderverdieping, bereikbaar via een vlizotrap. De zolder biedt momenteel volop bergruimte. Door het realiseren van een vaste trap en eventueel een dakkapel kan hier een extra slaapkamer worden gerealiseerd. Tuin De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Vanuit de bijkeuken is de tuin direct bereikbaar. In de tuin staat een aangebouwde stenen berging van ca. 5 m². De achtertuin is tevens via een achterom bereikbaar. Bijzonderheden - energielabel A; - drie slaapkamers; - mechanische ventilatie; - ca. 90 m² woonoppervlakte; - voorzieningen op korte afstand; - Intergas cv-ketel uit 2020, eigendom; - zonnige achtertuin op het zuidwesten; - binnenstad van Groningen op fietsafstand; - aangebouwde stenen berging van ca. 5 m²; - recent geplaatste rolluiken aan de achterzijde; - voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas; - gelegen in een autoluwe en kindvriendelijke straat; - openbaar en gratis parkeren in de directe omgeving; - ruime zolder met mogelijkheid voor een extra slaapkamer. Aanvaarding in overleg.