Jadestraat 79-19743 HB GroningenVinkhuizen-Noord

Beleggingspand met 6 verhuurde kamers Ruime 2-onder-1-kapwoning, gebouwd in 2004 en voorzien van 10 zonnepanelen. Mede hierdoor beschikt de woning over een energielabel A. Het pand is gelegen in de wijk Vinkhuizen-Noord, in een rustige buurt met diverse voorzieningen in de directe nabijheid, zoals winkels en openbaar vervoer. Deze bevinden zich op loopafstand. Zo ligt een grote vestiging van Albert Heijn op circa 1 minuut loopafstand en zijn meerdere bushaltes eveneens nabij. Het stadscentrum van Groningen is binnen ongeveer 10 minuten fietsen bereikbaar. Indeling: Entree/hal met meterkast en toilet met fonteintje. Vanuit de hal is rechtdoor de keuken bereikbaar, voorzien van inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met zitgedeelte en witgoedaansluitingen. Aan de linkerzijde bevinden zich twee kamers, kamer 1 van ca. 14 m², voorzien van een wastafel en kamer 2 van ca. 14 m², met openslaande deuren naar de tuin 1e verdieping: Overloop met toegang tot de badkamer, voorzien van douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Daarnaast drie kamers van ca. 9 m², ca. 12 m² en ca. 12 m², allen voorzien van een eigen wastafel. 2e verdieping: Overloop met cv-opstelling en de zesde kamer/studio van ca. 21 m², voorzien van een eigen keukenblok. Bijzonderheden - Vergunning voor verhuur aan 6 studenten - Bruto huur per jaar: € 30.720 - Energielabel A - Voorzien van 10 zonnepanelen (2020) - CV-ketel uit 2020 - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2023 - De buurwoning (79-2) staat ook te koop Let op: - Standaard waarborgsomregeling van toepassing - Niet-zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing - Snelle aanvaarding mogelijk - Wordt verkocht in volledig verhuurde staat (6 huurders)