Javalaan 109715 GV GroningenIndische buurt

Sfeervolle jaren ’20 gezinswoning met zonnige tuin in de geliefde Korrewegwijk Aan de rustige en groene Javalaan staat deze royale, karakteristieke gezinswoning uit de jaren ’20. Een huis vol sfeer, ruimte en licht, met een heerlijke tuin op het zuidwesten. Dankzij de ideale ligging, midden in de populaire Korrewegwijk, woon je hier rustig en dichtbij alles wat Groningen zo prettig maakt. Supermarkten (waaronder Albert Heijn en Jumbo), speciaalzaken en andere voorzieningen liggen praktisch om de hoek. Het Noorderplantsoen ligt op slechts vier minuten fietsen, het UMCG op vijf minuten en het bruisende stadscentrum op zes minuten. Ook het Centraal Station (11 minuten) en Station Noord (4 minuten) zijn snel en eenvoudig per fiets te bereiken. Indeling Begane grond. Je komt binnen in de lichte hal met trapopgang, meterkast en toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken met kookeiland, volop werkruimte en een praktische bijkeuken. De keuken is uitgerust met o.a. een vaatwasser en gasfornuis met heteluchtoven. Aan de voorzijde ligt het royale eetgedeelte: een open, sfeervolle ruimte waar met gemak een lange eettafel geplaatst kan worden. Via twee openslaande deuren stap je de zonnige, groene tuin in. De tuin ligt op het zuidwesten, waardoor je de hele dag door kunt genieten van de zon. Achterin staat een stenen schuur en via de achterom kom je uit op een besloten, afgesloten hofje. Eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevindt zich de bijzonder lichte woonkamer, met ramen aan zowel de voor- als achterzijde over de volledige breedte. Hier vind je ook een fijn balkon.?Daarnaast zijn er de badkamer, voorzien van ligbad, douche en wastafel en een separate wasruimte aan de voorzijde. Tweede verdieping. De tweede verdieping biedt drie goed ingedeelde slaapkamers en een aparte, ruime inloopkast. Samengevat Een sfeervolle, royale en perfect gelegen gezinswoning, met veel licht, karakter en een zonnige tuin op een toplocatie nabij het centrum van Groningen. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1921 - Woonoppervlakte: ca. 137 m² (meetrapport aanwezig) - Energielabel C - Zonnige, besloten tuin op het zuidwesten - Toegang tot een afgesloten hofje via de achterom - Stenen berging - Balkon op de 1e verdieping - CV-ketel: Remeha (2014) - Appartementsrecht in complex “Het Eiland” - Actieve en professioneel beheerde VvE (RH VvE Beheer) - De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 338,39 inclusief opstalverzekering, onderhoud buitenom en de binnenplaats - In de komende jaren werkt de VvE aan verduurzaming; het vervangen van het volledige dak met isolatie. De makelaar informeert je hier graag over - Oplevering: in overleg