Joeswerd 1579746 CR GroningenReitdiep

Moderne tussenwoning in de populaire wijk Reitdiep met prachtig vrij uitzicht over weilanden! Deze goed onderhouden woning is in 2022 gemoderniseerd met een nieuwe keuken en badkamer en is voorzien van vloerverwarming op de begane grond. Vanuit de voorzijde heb je prachtig vrij uitzicht over de weilanden. De tuin is fraai aangelegd en is een heerlijke plek om te genieten van de zon. De woning uit 2005 is degelijk gebouwd en biedt uitstekende mogelijkheden voor een uitbouw of een opbouw voor extra slaapkamer(s) en badkamer. OMGEVING: Reitdiep is een jonge wijk in het noordwesten van de stad. Hier woon je in alle rust met uitgebreide voorzieningen op loopafstand, zoals een basisschool, kinderopvang, de sfeervolle haven met winkels, horecagelegenheden, fitnesscentrum en een uitstekend openbaar vervoerverbinding. Met de fiets ben je in ca. 15 minuten in het centrum van Groningen. In een mum ben je op de Ring richting de uitvalswegen naar Assen en Drachten. Ook de natuurgebieden voor bijvoorbeeld recreatie zijn snel en makkelijk te bereiken. Het Zernike-complex ligt op vijf fietsminuten. IINDELING: Begane grond: Ruime entree met meterkast en garderoberuimte, trapopgang naar de eerste verdieping en modern toiletruimte. De ruime en lichte woonkamer is samen met de open keuken 33 m². De moderne keuken met inbouwapparatuur (inductiekookplaat en afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi-oven) ligt aan de voorzijde en is vernieuwd in 2022. In de keuken vindt je alle gemakken om te kokkerellen terwijl je gezellig in contact blijft met gasten aan de eettafel of in de woonkamer. Vanuit de woonkamer loop je via de openslaande deuren de fraai aangelegde tuin in. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers van 16 en 9 m², waarvan de grootste is voorzien van een handige kastenwand. De badkamer is in 2022 vernieuwd en voorzien van een wastafel met meubel, douche, ligbad en 2e toilet. Ook vind je op deze verdieping een extra kamer met witgoedaansluitingen. Buiten: De diepe achtertuin met zowel een terras bij de woning als achter is verzorgd aangelegd in mediterrane stijl. Achter in de tuin vind je een vrijstaande houten berging, welke is voorzien van elektra. Hier is voldoende ruimte om op te bergen of te klussen. De voortuin ligt op het westen; hier kun je genieten van de avondzon en het vrije uitzicht. De voortuin is zo ingericht dat je kunt parkeren op eigen terrein. Deze goed onderhouden woning is degelijk gebouwd en biedt uitstekende mogelijkheden voor een uitbouw of een opbouw voor extra slaapkamer(s) en badkamer. Goed om te weten: - Vloerverwarming in de hal, woonkamer en keuken; - Keuken en badkamer zijn in 2022 vernieuwd; - Mechanische ventilatie uit 2022; - C.V.-ketel uit 2021; - Volledig geïsoleerd met HR++ beglazing; - Energielabel A; - Schilderwerk buiten is in 2020 en 2023 uitgevoerd; - Prachtige ligging in Reitdiep met vrij uitzicht over weilanden.