Joeswerd 819746 CR GroningenReitdiep

Kort Fraaie moderne hoekwoning met een heerlijke vrije ligging en fantastisch uitzicht op de weilanden aan de voorzijde. De woning bestaat uit twee woonlagen en beschikt over een woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een royale tuin met grote berging én heeft energielabel A+. Zeer complete en comfortabele woning op een toplocatie! Indeling Begane grond: entree met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en pas gerenoveerd en sfeervol toilet. De ruime en lichte woonkamer is samen met de open keuken 33 m². De nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, hier kun je heerlijk kokkerellen terwijl je gezellig in contact blijft met gasten aan de eettafel of in de woonkamer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin middels de openslaande deuren. Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot de drie slaapkamers van 9, 9 en 6 m². Nette ruime badkamer van 7 m² voorzien van een ligbad, douchehoek, toilet en wastafel. Extra kamer van 4 m² met cv-opstelling, mv-box en witgoedaansluiting. Tuin Aan de voorzijde heeft de woning een zonnige tuin op het westen. Hier kun je genieten van het uitzicht, van de rust en sereniteit en van de avondzon, perfect om te ontspannen na een drukke dag. Er is tevens een oprit aanwezig met eigen parkeergelegenheid voor een auto. De royale achtertuin op het oosten is circa 80 m² en zowel bereikbaar via de zijkant van de woning, via de achterom of middels de openslaande deuren van de woonkamer. Hier geniet je van de zon óf van de schaduw onder het zonnescherm. De achtertuin beschikt tevens over een grote berging van 12 m². Kenmerken - bouwjaar: 2006 - woonoppervlakte: 88 vierkante meter - perceeloppervlakte 211 m²; - energielabel A+ - 12 zonnepanelen geïnstalleerd in 2024 - voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing - schilderwerk buitenom uitgevoerd in 2022 - cv-ketel vernieuwd in 2022 - keuken gerenoveerd in 2024 - handige berging in de tuin met achterom Ligging Reitdiep is een jonge wijk in het noordwesten van de stad. Hier woon je in een landelijke en waterrijke omgeving met uitgebreide voorzieningen, zoals een jachthaven met winkelcentrum, basisschool en buitenschoolse opvang, diverse horecagelegenheden en een fitnesscentrum. De wijk beschikt over veel groen en ruime speelplaatsen voor kinderen. De directe ligging nabij het transferium en de ringweg is optimaal en maakt het reizen met de trein en auto eenvoudig en efficiënt. Ook met de fiets sta je in 15 minuten op de Grote Markt in het centrum van Groningen. Uitnodiging Ben je op zoek naar een volledig geïsoleerde, instapklare, comfortabele hoekwoning met verrassend veel ruimte en alle moderne gemakken? Een plek waar je geniet van een energiezuinig en zorgeloos woonklimaat, met voldoende leefruimte? Dan is dit een woning die je absoluut gezien moet hebben!