Johan Ellenbergerstraat 409746 AJ GroningenDe Held

Een heerlijk woonhuis (energielabel A) op een fantastische locatie! Een geschakelde helft van een dubbel woonhuis met garage en uitgebouwde lichte woonkamer. Gelegen op een schitterende locatie in de kindvriendelijke woonwijk De Held met aan de achterzijde een zonnige achtertuin op het zuiden aan water met een steiger! INDELING: Zijentree - hal - toilet met fonteintje - ruime sfeervolle en uitgebouwde lichte woonkamer (55m²) met eiken houtenvloer, openslaande deuren naar de tuin - open keuken met composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, o.a. combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. 1e Verdieping: Overloop - 3 slaapkamers (14, 13 en 8m²) - ruime badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel en 2e toilet. 2e Verdieping: Overloop - slaapkamer (12m²), berging (4m²) annex stook- en wasruimte met wasmachine aansluiting en opstelling cv-ketel. Buitenruimte: Voortuin met oprit. Achtertuin (135m²) op het zuiden en aan water gelegen met steiger. BIJZONDERHEDEN: Verwarming d.m.v. cv-ketel (Intergas HRE CW5, bj. 2023); Volledig geïsoleerd; 18 zonnepanelen; Energielabel A; Uitbouw met lichtstraat.