Jukwerd 99746 CN GroningenReitdiep

Ruime vrijstaande en energiezuinige gezinswoning met tuin en berging. Ben je op zoek naar ruimte, modern wooncomfort en een fijne tuin? Deze woning is gebouwd in 2006, volledig geïsoleerd, energielabel A en voorzien van 11 zonnepanelen. De gehele woning is modern en strak voor wat betreft wanden, plafonds, keuken en sanitair, maar tegelijk warm en gezellig door onder andere de massief houten vloerdelen en toepassing van warme kleuren. De woning is altijd keurig onderhouden en zichtbaar met liefde bewoond, beschikt over circa 150 m² woonoppervlakte en heeft vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping is naast een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel ook een separaat toilet en balkon/dakterras aanwezig. Buiten tref je een verzorgde tuin met voldoende ruimte voor ontspanning. Er is een fraaie pergola met elektrische overkapping aanwezig en een tuinhuisje voor de opslag van tuingereedschap en fietsen. Aan de voorzijde van de woning is een ruime oprit met plek voor twee auto’s. De rustige en kindvriendelijke buurt met een speeltuintje voor de kleinsten maakt deze woning ideaal voor gezinnen. Door de rust en enkel het bestemmingsverkeer is de straat veilig en prettig om in te wonen. LOCATIE Deze woning ligt in Reitdiep, een jonge en levendige en groene stadswijk aan de noordwestkant van Groningen. In de wijk vind je alle basisvoorzieningen zoals scholen, winkels, speeltuinen en horecagelegenheden. Daarnaast is de haven een echte eyecatcher. De woning is goed bereikbaar met zowel eigen vervoer als het openbaar vervoer. INDELING Begane grond: hal/entree; toilet; woonkamer met open keuken van circa 58m². Eerste verdieping: overloop; twee slaapkamers van respectievelijk circa 14 m² en 20 m²; balkon/dakterras circa 10 m²; badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel; separaat toilet. Tweede verdieping: overloop; twee slaapkamers van respectievelijk circa 6 m² en 10 m² ( gemeten op 1,5 m hoogte) ; stook en wasruimte. KENMERKEN - Zonnepanelen 11 X ( bouwjaar 2023/ eigendom) - Energielabel A - CV ketel Remeha ( bouwjaar 2023/ eigendom) - Vloerverwarming woonkamer en badkamer - Vier slaapkamers