Julianastraat 239744 CA GroningenHoogkerk-Zuid

Smaakvolle tussenwoning met garage op aantrekkelijke locatie in Hoogkerk In een rustige en prettige woonomgeving in Hoogkerk staat deze goed onderhouden tussenwoning met eigen garage. De woning ligt op korte afstand van diverse voorzieningen zoals sportfaciliteiten, winkels, scholen en is bovendien binnen fietsbereik van het centrum van Groningen. Parkeren kan zowel in de eigen garage als op de ruime openbare parkeerplekken in de wijk. De achtertuin is diep, ideaal voor middag- en avondzon. In 2012 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte. BEGANE GROND entree/hal met moderne meterkast, toiletruimte, royale uitgebouwde woonkamer met halfopen keuken (totaal circa 42 m²) en kelderkast. In de woonkamer en de keuken zit een moderne mat zwarte stalen binnendeur. De keuken is uitgerust met een combi-oven, vaatwasser, 5-pits gasfornuis, koelkast/vriezer. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wasruimte, cv-opstelling en toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING overloop, drie slaapkamers van circa 12m², 11m² en 5m². De badkamer beschikt over een douche en dubbele wastafel. VLIERING met een vlizotrap bereikbare ruime zolderberging. De vloer van de zolderberging is geïsoleerd (dakisolatie). GARAGE vrijstaande stenen garage (circa 17m²) voorzien van elektra, metselwerk en dak vernieuwd, kozijnen kunststof met dubbelglas. ALGEMEEN - bouwjaar 1960 - woonoppervlakte 90m² - perceel 200m² - voorzien van kunststof kozijnen met HR++ en dubbel glas - Remeha Avanta cv-ketel (eigendom) - 9 zonnepanelen - toegangspad garage, gedeeld eigendom, onderhoudsfonds jaarlijks € 35,-.