Kajuit 479733 CC GroningenLewenborg-Noord

Op een schitterende en rustige locatie, in de groene woonwijk Lewenborg ligt deze ruime tussenwoning met carport en lichte tuingerichte woonkamer en diepe achtertuin! Lewenborg is een kindvriendelijk woonwijk met een winkelcentrum, (basis)scholen, en sportvoorzieningen. Nabij Lewenborg ligt het bevrijdingsbos en sport- en natuurgebied Kardinge. INDELING Entree - hal, toilet met fonteintje, bijkeuken met wasmachine aansluiting. Royale, lichte en tuingerichte woonkamer met toegang naar de tuin en open keuken aan de voorzijde (totaal 38 m²). De complete keukeninrichting is geplaatst in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. voorzien van vaatwasser, vriezer, koelkast, oven en magnetron). 1e verdieping: Overloop - 3 slaapkamers (13, 13 en 6m²). De verzorgde badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. 2e verdieping: Overloop met bergruimte en opstelling cv-combiketel - 2 slaapkamers. Buitenruimte: Aan de voorzijde een oprit met carport en voortuin Aan de achterkant een diepe tuin en uitkomend op de aldaar gelegen (gemeentelijke) vijver. INFO Verwarming d.m.v. cv-combiketel (Intergas, bj. 2013); Volledig voorzien van isolatieglas; Energielabel C; Er is gedeeltelijk tuingrond in gebruik van de gemeente; Er is geen mijnbouwschade dossier, men kan dus een maatwerkrapport aanvragen of kans maken op de vaste vergoeding ad. € 10.000,-; Qua subsidies is de subsidie Woningverbetering en Verduurzaming nog beschikbaar ad. € 10.000,- en indien er voldoende schade toekenning komt bij een schademelding via IMG kan, indien beschikbaar, aanspraak worden gemaakt op de Waardevermeerderingsregeling ad. € 4.000,-.