Nieuw

Kleine Badstraat 139726 CG GroningenBadstratenbuurt

Kaart
  • 92 m²
  • 81 m²
  • 4
  • A++
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerInteressant beleggingsobject, maar ook ideaal voor studerend kind

Omschrijving

Verduurzaamd beleggingsobject in hartje Groningen Aan de Kleine Badstraat 13 wordt dit karaktervolle beleggingsobject aangeboden, voorzien van een omzettingsvergunning voor vier personen. Het object wordt leeg opgeleverd en biedt daarmee uitstekende mogelijkheden voor zowel beleggers als ouders van studerende kinderen die een woning willen aankopen met een aantrekkelijk rendement. Daarnaast is de woning volledig verduurzaamd door middel van een hybride warmtepomp en vijf zonnepanelen. Hierdoor beschikt het object over een energielabel A++. Locatie: Op loopafstand van de binnenstad, een supermarkt en op 15 minuten fietsen van de Zernikecampus, ligt de Kleine Badstraat 13. Deze karakteristieke buurt staat bekend om haar sfeervolle straatbeeld en centrale ligging ten opzichte van voorzieningen, onderwijsinstellingen en uitvalswegen. De ligging van deze woning is erg goed te noemen. Doordat de woning nèt buiten het stadscentrum ligt, heb je niet de drukte van de binnenstad voor de deur, maar wel alle voordelen van diezelfde binnenstad op een steenworp afstand. Met het hoofdstation van Groningen, de A28 en de A7 dichtbij, ben je bovendien snel de stad uit. Indeling: De kamers hebben de volgende afmetingen: Kamer 1: circa 19,3 m² Kamer 2: circa 10,2 m² Kamer 3: circa 14,5 m² Kamer 4: circa 17,9 m² Daarnaast beschikt iedere kamer over een eigen wastafel en heeft de woning nog een tuin van ca. 12 m² Huurinkomsten: De totale jaarhuur bedraagt € 28.387,- op basis van kamerverhuur conform de geldende regelgeving. De huurprijschecks zijn uitgevoerd volgens het woningwaarderingsstelsel (WWS) en gebaseerd op de huidige staat van het object, inclusief het energielabel A++. Hierdoor ontstaat een toekomstbestendig verhuurobject met marktconforme huurprijzen en een solide rendementsperspectief. Bijzonderheden: - Beleggingsobject in Groningen - Omzettingsvergunning aanwezig voor 4 personen - Wordt leeg opgeleverd - Volledig verduurzaamd vóór overdracht - Energielabel A++ - Huurprijzen conform WWS - Interessant voor beleggers én ouders van studerende kinderen Alle informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze informatie geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.891
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1884
Specifiek
Gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Perceel
81 m²
Inhoud
326 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN C 4020
Kadastrale kaart
Oppervlakte
81 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Populariteit

1.125x

Bekeken

17x

Bewaard

30-5-2026

Op Funda

Buurt

Badstratenbuurt

Groningen
Inwoners
920
Gezin met kinderen
3%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.361

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.