Kleine Badstraat 159726 CG GroningenBadstratenbuurt

OPENHUIS ZATERDAG 5 APRIL VAN 11:00 UUR TOT 15:00 UUR! Verkopers aan het woord: Wat hebben wij hier vele jaren met veel plezier gewoond. Het gaat ons dan ook aan het hart dit fijne huis op deze super locatie te verlaten. Wat maakt voor ons de locatie zo ideaal? Vanuit de woonkamer kijk je uit op het karakteristieke badhuis en een plantsoen met fruitbomen die in elk voorjaar prachtig bloeien. Hier kan je volop van genieten, want dit kleine stukje badstraat is geen doorlopende weg. Je hebt daarmee het voordeel dat je wel met de auto voor het huis kan komen voor laden en lossen, maar geen geparkeerde auto’s de hele dag voor de deur hebt staan. Daarmee is het ook de ideale locatie om lekker in het zonnetje voor het huis te zitten. De supermarkt op de hoek met ruime openingstijden is een ideale voorraadkast. Het treinstation is op enkele minuten lopen en de autoring is kort bij, ideaal want daarmee ben je altijd snel op weg. Vanuit huis is het een korte, mooie route langs het water naar de stad. Ons huis zelf had van zichzelf al veel karakter bij aankoop, maar kon wel wat liefde gebruiken. In de vele jaren die wij hier hebben gewoond, hebben we stap voor stap meer oude elementen in het huis teruggebracht. Het huis heeft nog vele originele deuren en kozijnen met mooie sierlijsten. De prachtige houten schouw en ook de verdieping met antieke groene vloertegels in de woonkamer waar vroeger een bedstee heeft gezeten was er al. Nieuwe paneeldeuren en inbouwkasten in oude stijl zijn aan het huis toegevoegd. De oude glas in lood ramen voor en achter zijn nieuw geplaatst, zo ook de rozetramen bij de berging en het toilet. Deze geven het huis een speels karakter. Naast de houten vloeren is het huis voorzien van tijdloos Belgisch hardsteen. Het toilet en de badkamer zijn aangevuld met originele friese witjes uit Makkum en ook de keukenmuur heeft handgemaakte warme craquelé tegels. Voor ons is voelt het als een huis wat je omarmt. Waarom gaan we eigenlijk weg? Veel van onze vrienden en familie wonen in het buitenland en helaas biedt dit huis beperkte mogelijkheden qua logeerruimte. Omdat wij onze dierbaren heel graag vaker bij ons zouden willen hebben heeft dit de doorslag gegeven om op zoek te gaan naar een ander huis. We zijn ervan overtuigd dat de nieuwe eigenaar/eigenaren hier met net zoveel plezier gaan wonen als wij. De makelaar aan het woord: Eigenlijk valt er niet zoveel toe te voegen aan de beschrijving van de verkopers van de Kleine Badstraat 15 in Groningen. Wonen gaat met name over gevoel en emotie en die 'boodschap' hebben de verkopers wel overgebracht naar ons idee... Misschien dan nog een stukje historie. De Kleine Badstraat maakt onderdeel uit van de Badstratenbuurt, de kleinste georganiseerde woonbuurt van Groningen. De buurt dateert uit het einde van de negentiende eeuw met als één van de eerste gebouwen de gemeentelijk Bad- en zweminrichting uit 1880. Daarna zijn in de wijk veel schipperswoningen gebouwd, zo ook aan de Kleine Badstraat 15. De situering en voordelen van de wijk zijn door de verkopers al passend beschreven. Geen speld tussen te krijgen zouden we willen zeggen! Dan de beschrijving van de woning zelf. De sfeer ervan hebben de verkopers ook al op u overgebracht, ondersteund met de fraaie foto's die ervan gemaakt zijn. Even praktisch dan nog… Indeling: Op de begane grond een heerlijke voor- en achterkamer met modern toilet en dito keuken in het achterhuis. Achter de woning is nog een heerlijk stadstuintje. Op de verdieping een slaapkamer, een royale overloop te gebruiken als slaap- annex werkkamer, een wasruimte en een gemoderniseerde badkamer. De woning is waar mogelijk geïsoleerd en verkeert in een keurige staat van onderhoud. Omgeving: De badstratenbuurt is een rustige buurt, maar met veel voorzieningen dichtbij. Historische woningen met veel karakter worden afgewisseld met groen in de autoluwe straatjes. Het winkelgebied aan de westerhaven is dichtbij en het bruisende centrum ligt daar weer vlak achter. Ook het stadspark ligt op loopafstand. De bereikbaarheid is daarnaast uitstekend met het centraal station om de hoek en zowel ring zuid als west op enkele minuten rijden. Zoekt u een instapklare en sfeervolle woning op korte afstand van alle denkbare voorzieningen? Maak een afspraak, we laten u de Kleine Badstraat 15 graag persoonlijk zien!