Kleine Sophiastraat 119724 AW GroningenOosterpoort

Een prachtige schipperswoning in misschien wel het meest schilderachtige en idyllische straatje van Groningen! Deze sfeervolle woning is gelegen aan een groen, doodlopend hofje wat bijdraagt aan de dorpse sfeer. Toch liggen alle benodigde voorzieningen van de Oosterpoortbuurt om de hoek en wandel je zo naar het station of de binnenstad. De woning beschikt over een stadstuin aan de achterzijde, en aan de overkant van het pad aan de voorkant nog een voortuin op het zuiden met een praktische vrijstaande houten berging. Hier is het prachtig wonen in een oase van rust en groen maar met alle gemakken van de binnenstad binnen handbereik! Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken! Indeling: Entree met fraai tegelwerk en deur naar de woonkamer. De sfeervolle woonkamer beschikt over een authentiek balkenplafond en een fraaie massieve houten vloer, ca. 3 jaar geleden gelegd. De keuken aan de achterzijde beschikt over veel lichtinval door de drie dakramen en de openslaande deuren naar de stadstuin. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast. Ook bevindt zich hier de cv-ketel (Remeha Tzerra uit 2023 in eigendom). In de uitbouw bevindt zich de moderne badkamer (2019) met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. Eerste verdieping: De trap in de kamer leidt naar de slaapkamer op de eerste verdieping. De ruime slaapkamer beschikt over een dakkapel en op maat gemaakte inbouwkasten. Ook is er bergruimte achter de knieschotten. Tegenover de woning ligt nog een voortuin met vrijstaande houten berging (ca. 7m²). Bijzonderheden: * Schipperswoning op sprookjesachtige plek; * Veel karakteristieke elementen; * Nieuwe houten vloer; * Moderne keuken en nieuwe badkamer; * Stadstuin aan achterzijde en voortuin op het zuiden met houten berging; * Op loopafstand van station en binnenstad.