Klinkerstraat 259732 ML GroningenLewenborg-Zuid

Sfeervolle en lichte tussenwoning met 5 ruime slaapkamers en energielabel A+. Deze goed onderhouden eengezinswoning beschikt over een lichte, ruime woonkamer met open keuken, vijf ruime slaapkamers, een moderne badkamer en verzorgde achtertuin. Met volledige isolatie, 10 zonnepanelen en energielabel A+ woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook uiterst energiezuinig. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt, op korte afstand van twee grote supermarkten, scholen, openbaar vervoer en recreatiegebied Kardinge. Deze instapklare woning ligt aan een doodlopende zijstraat, op slechts 15 minuten fietsen van de bruisende binnenstad van Groningen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen ben je ook snel buiten de stad. INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast en modern toilet (2021) voorzien van wandcloset en fonteintje. De lichte woonkamer aan de achterzijde is circa 33 m² groot en biedt via een schuifpui toegang tot de tuin. Aan de voorzijde vindt je de nette open keuken, geplaatst in hoekopstelling uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductieplaat, afzuigkap, magnetron, oven en vaatwasser (van gerenommeerde merken zoals Siemens, AEG en Whirlpool). Eerste verdieping: Overloop met daaraan drie ruime slaapkamers van respectievelijk circa 7 m², 11 m² en 13 m². De moderne badkamer (2021) is voorzien van douche, ligbad, dubbele wastafel met -meubel, designradiator en een tweede toilet. Tweede verdieping: Overloop met daaraan twee slaapkamers, beide circa 10 m², die beide zijn voorzien van een dakkapel. Eén van de twee slaapkamers beschikt over een royale inbouwkast. Daarnaast is er toegang tot een wasruimte met C.V.-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, die over de volledige breedte van de woning loopt. Buitenruimte: Verzorgde achtertuin met terras, kunstgras, berging (ca. 7 m²) en achterom. Dankzij de ligging op het noordoosten kun je hier 's ochtends en in de vroege middag heerlijk genieten van de zon. Aan de voorzijde ligt een volledig bestrate voortuin met plek voor 1 auto. INFO - Goed onderhouden en volledig geïsoleerde tussenwoning; - Uitstekende locatie nabij diverse voorzieningen, waaronder twee grote supermarkten; - Bouwjaar 2010; - Badkamer gerenoveerd in 2021; - Tweede verdieping heringedeeld en voorzien van twee dakkapellen in 2019; - Energielabel A+; - 10 zonnepanelen; - 5 slaapkamers; - Vrijstaande houten berging.