Kloosterstraat 219717 LA GroningenNoorderplantsoenbuurt

Heerlijk wonen in de leukste straat van Groningen! De locatie is geweldig en het huis ruim en licht! Hier kun je rustig wonen met alle comfort van de stad binnen handbereik. In de gezellige Noorderplantsoenbuurt (Groningen) vlakbij het park, vind je deze ruime eengezinswoning die dateert uit het begin van de twintigste eeuw. Je woont op loopafstand van de de binnenstad en ook het station Groningen Noord is vlakbij. Deze fraaie tussenwoning biedt volop leefruimte met onder meer vier volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer, een sfeervolle woonkeuken en een aangebouwde serre, een speelse indeling en een natuurstenen schouw. Tenslotte heeft dit fijne, ruime woonhuis een prachtige goed verzorgde achtertuin en een heerlijk balkon (allebei op het noordwesten). Aan de Kloosterstraat woon je in een karakteristieke woonwijk in de Noorderplantsoenbuurt, in de Groningse wijk Oud-West. Je woont op maar een paar honderd meter van het Noorderplantsoen. Een fraai park waar je optimaal kunt wandelen, fietsen, spelen en sporten. Verder zijn er diverse basisscholen, een supermarkt en gezellige buurtcafe´s en winkels op korte wandelafstand. Op nog geen vijf minuten per fiets ben je in de historische binnenstad. De Kloosterstraat is uitstekend bereikbaar. Zo woon je hier op nog geen kilometer van het treinstation Groningen Noord. Verschillende bushaltes zijn zelfs nog dichterbij. Reis je met de auto? In een mum van tijd zit je op de N370, die rond de stad loopt. Van daaruit zit je snel op de N7, de A7 of de A28. Houd er wel rekening mee dat aan en rond de Kloosterstraat een parkeervergunningensysteem geldt. Indeling Dit fraaie woonhuis heeft twee voordeuren. Achter de rechtervoordeur vind je een hal met trapopgang, terwijl de linker toegang biedt tot een hal met een separaat toilet. Via de hal komt u in de uiterst sfeervolle woonkeuken. De keuken heeft een handige U-vorm en biedt veel opbergruimte en beschikt o.a. over een vaatwasser, gasfornuis en koelkast. De hele begane grond is betegeld met een Toscaanse cotto vloer. De woonkamer heeft een speelse vormgeving met aangebouwde serre, waardoor je optimaal profiteert van een prachtige lichtinval. Opvallend is de sfeervolle schouw met natuursteen die de kamer een huiselijke uitstraling geeft. Verder zijn er openslaande deuren naar de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn de drie slaapkamers bereikbaar via de ruime overloop. De kamers aan de voorzijde van het huis beschikken over een eiken parketvloer, de achterste slaapkamer heeft een vinylvloer. Een kleinere slaapkamer aan de voorzijde is met name geschikt als studeer- of kinderkamer. De twee grotere slaapkamers beschikken elk over een ruime inbouwkast. In de grote badkamer vind je een douchecabine, een wastafel en een tweede toilet. Via de achterste slaapkamer bereik je zowel de badkamer als het royale balkon over de gehele breedte van de gevel. Tweede verdieping De bovenste woonlaag van het huis is eveneens via een vaste trap bereikbaar. Via een een centrale overloop bereik je een ruime berging en nog eens twee slaapkamers. In deze beide kamers profiteer je dankzij een dakkapel van extra veel ruimte en licht. Tuin De diepe achtertuin is ruim en zonnig en door de verhoogde stenen borders komt de beplanting volledig tot zijn recht. De berging voldoet voor al uw (tuin) meubilair. Voor tuinliefhebbers: let op de mooie vijgenboom, de magnolia, de druif en een pruim. Hier geniet je van rust en ruimte in deze gezellige stadstuin! Bijzonderheden • Ruime eengezinswoning in de sfeervolle Noorderplantsoenbuurt in Groningen (wijk: Oud-West), vlak bij het prachtige Noorderplantsoen. • Energielabel C met dak en vloerisolatie. • Grote woonkamer met aangebouwde serre (veel lichtinval). • Sfeervolle woonkeuken met veel werk- en opbergruimte. • Vier volwaardige slaapkamers plus een kleinere kamer. • Ruime badkamer. • Veel opbergruimte, waaronder een berging op zolder en een vrijstaande berging in de tuin. • Mooi aangelegde, diepe achtertuin op het noordwesten. • Bouwjaar: 1915. • Volledige eigendom. • Het huis verkeert in een goede staat van onderhoud. • Recent buitenschilderwerk (2025, professioneel geschilderd). • Woning wordt verkocht met een niet zelfbewoningsclausule en wordt as is verkocht. • Overdracht zo spoedig mogelijk. Bezichtiging? Stuur ons een email met uw contactgegevens! In verband met de vakantie zijn wij telefonisch beperkt bereikbaar!