Kloosterstraat 229717 LE GroningenNoorderplantsoenbuurt

Op een toplocatie in Groningen, aan de Kloosterstraat 22 gelegen, royale en sfeervolle samengevoegde boven- en 2x benedenwoning met dubbele tuin op het zuiden! Deze ruime en goed onderhouden woning is gelegen in één van de meest geliefde buurten van Groningen op een steenworp afstand van het prachtige Noorderplantsoen en het bruisende stadscentrum binnen handbereik. Een perfecte mix van rust en stadse levendigheid. INDELING Begane grond: entree/hal met trapopgang, royale en lichte woonkeuken van 47 m² voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin. De onder architectuur gebouwde keuken is geplaatst in hoekopstelling en voorzien kastenwand met inbouwapparatuur. Vanuit de uitbouw met lichtstraat heb je tevens toegang tot de achtertuin. Vanuit is de ruime bijkeuken en het toilet te bereiken. De bijkeuken biedt veel opberg-/provisieruimte en de aansluiting voor de wasmachine. De twee woon-/ zitkamers van 18 en 19 m², beide gelegen aan de voorzijde van de woning en afgesloten middels suitedeuren van de woonkeuken. Een van de kamers beschikt over een houtkachel, de andere biedt toegang tot de inpandige (fietsen)berging. 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers van 6, 15 en 17 m² waarvan de grootste met frans balkon uitkijkend richting het Noorderplantsoen. De badkamer is voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en 2e toilet. 2e verdieping: loft slaapkamer van 34 m² met een ligbad, 3e toilet en openslaande deuren naar een dakterras uitkijkend over het Noorderplantsoen. Tuin: de achtertuin is royaal, besloten en fraai gelegen op het zonnige zuiden. De tuin is voorzien van diverse terrassen en veel groen. INFO - royale samengevoegde woning; - uitstekende locatie in een rustig straatje nabij het Noorderplantsoen; - dubbele tuin op het zonnige zuiden; - 8 zonnepanelen; - energielabel C.