Korianderweg 429731 HZ GroningenUlgersmaborg

In de rustige en groene wijk Ulgersmaborg staat deze ruime en praktische 2-onder-1-kapwoning met een woonoppervlak van 106 m², gebouwd in 1986 en voorzien van energielabel C. De woning is uitgerust met een garage, een mooie serre en een heerlijk zonnige tuin op het zuiden, waardoor je zowel binnen als buiten volop kunt genieten van de ruimte. De aanwezigheid van een slaapkamer én een badkamer op de begane grond biedt daarnaast de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen. Na jarenlang liefdevol bewoond te zijn geweest, biedt de woning nu de kans om het geheel naar je eigen smaak te moderniseren. De solide basis, de praktische indeling en de fijne ligging maken het tot een ideale plek voor wie op zoek is naar comfort en de mogelijkheid om een eigen droomhuis te creëren in een prettige woonomgeving. INDELING Begane grond: De begane grond biedt een ruime woonkamer met schuifdeuren naar de ruime serre, waar je heerlijk kunt genieten van de extra leefruimte en het uitzicht op de tuin. Vanuit de hal heb je toegang tot de keuken, die wel toe is aan een modernisering. In de hal vind je ook de trapopgang naar de verdieping, een praktische berging met uitgang naar de oprit en een badkamer met douche, wastafel met spiegel en toilet. De slaapkamer op de begane grond is flexibel in te richten, gebruik hem als slaapkamer of bijvoorbeeld als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij twee slaapkamers en een tweede badkamer. De achterste slaapkamer is voorzien van een dakkapel (2005) met kunststof kozijnen. De twee slaapkamers zijn met een schuifdeur aan elkaar verbonden. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en een tweede toilet Vliering: De vliering is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra bergruimte. BUITEN De ruime tuin op het zuiden is een mix van bestrating en beplanting. Vanuit de tuin heb je direct toegang tot de garage en de tuin is bereikbaar middels een handige achterom. Een mooie blikvanger in de tuin is de volwassen kiwi-struik, die extra sfeer toevoegt aan deze buitenruimte. BIJZONDERHEDEN - slaapkamer en badkamer op de begane grond - 10 zonnepanelen - aangebouwde garage - serre aan achterzijde OMGEVING Ulgersmaborg is een kindvriendelijke woonwijk in Groningen die bekend staat om zijn rustige en groene karakter. De wijk heeft een fijne, dorpsachtige sfeer, ondanks dat het zo dichtbij het stadscentrum ligt. In Ulgersmaborg vind je diverse speeltuinen, scholen en zelfs een gezellige kinderboerderij, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen. Voor de sportievelingen en natuurliefhebbers ligt het recreatiegebied Kardinge vlakbij, waar je kunt wandelen, fietsen en zwemmen. Ook is er een winkelcentrum in de buurt voor al je dagelijkse boodschappen, en de ringweg is binnen één minuut bereikbaar, waardoor je snel verbinding hebt met de rest van de stad en regio. Het bruisende centrum van Groningen ligt op slechts 12 minuten fietsen.