Kremersheerd 1459737 PN GroningenBeijum-West

GROTE HOEKWONING | RUIME TUIN | 4 SLAAPKAMERS | RUIME EN LICHTE WONING | LABEL A De woning is gelegen in de geliefde wijk Beijum in een rustige en groene omgeving met een vrij uitzicht op een pleintje en nabij een winkelcentrum, openbaar vervoer, basisscholen en uitvalswegen. Het natuur- en recreatiegebied Kardinge bevindt zich binnen handbereik. Tevens heeft u een goede ontsluiting naar de ring en fietst u in ongeveer 15 minuten naar de Grote Markt van Groningen. Kremersheerd 145, Groningen. INDELING: Begane grond: hal met meterkast en toilet met fonteintje, lichte ruime L vormige woonkamer met open keuken ca. 39 m². De keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals koel-/vriescombinatie, vaatwasser en inductie kookplaat. Doordat de woning op de hoek gelegen is, komt er veel licht in de woning. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige achtertuin die voorzien is van een tuinkeuken en open haard. Eerste verdieping: overloop met 3 ruime slaapkamers en toegang tot de nieuwe badkamer, voorzien van een 2e toilet, handdoek radiator, bad, wastafel en douche. Tweede verdieping: Vierde slaapkamer en bergruimte. Tevens bevinden zich hier de witgoed aansluitingen, HR combiketel (Remeha Avanta 2014) en de omvormer van de 10 zonnepanelen. TUINEN: Voortuin is 3 meter diep en 6 meter breed. Achtertuin is op het noord oosten, 6 meter breed en is 11 meter diep. De tuin is omgeven door een schutting met achterom en is o.a. voorzien van sierbestrating, overkapping en een berging. Aan de zijkant van de woning is ook nog een achterom. Totale perceelgrootte 164 m². BIJZONDERHEDEN WOONHUIS: - Totale woonoppervlak ca. 109m²; - Totale perceelgrootte ca. 164 m²; - Gebouwd in 1980; - Energielabel A; - Centrale verwarming met radiatoren en AWB HR-combiketel (2014, lease); - 10 zonnepanelen (365 Wp) BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING - de Groningse wijk “Beijum” ligt aan de noordzijde van de stad Groningen, grenst aan het Boterdiep en heeft veel groen- en speelvoorzieningen; - Snelle ontsluiting op de noordelijke ringweg (1 minuut); - Gelegen aan rustige, doodlopende woonstraat met ruim voldoende parkeerplaatsen; - Nabij park gelegen. Achter het huis is het groene hart van Beijum. Een groene verbinding tussen Zuidwolde en Groningen; - Op loopafstand zijn vele voorzieningen o.a. winkelcentrum, basisscholen en kinderdagverblijf; - Recreatiegebied Kardinge biedt een groot scala aan recreatie- en sportvoorzieningen; - Uitstekende fiets- en busverbinding met het stadscentrum. Vraagprijs €314.500,- k.k.