Kremersheerd 1909737 PH GroningenBeijum-West

Licht, comfort en een heerlijke tuin: Jouw nieuwe (t)huis aan de Kremersheerd! Zoek je een woning waar je direct kunt beginnen met genieten? Deze goed onderhouden hoekwoning in Groningen biedt alles wat je zoekt: een lichte woonkamer, drie ruime slaapkamers en een zonovergoten tuin. Met recent uitgevoerd onderhoud en moderne extra’s zoals een waterontharder, is dit een huis waar je je direct welkom voelt. Wonen & Koken Bij binnenkomst ervaar je direct de prettige lichtinval van deze hoekwoning. De royale woonkamer van circa 30 m² is het hart van het huis. Dankzij de dubbele tuindeuren betrek je op zonnige dagen het buitenleven moeiteloos bij je woonkamer. De praktische trapkast biedt bovendien volop bergruimte. De open keuken (ca. 8 m²) is van alle gemakken voorzien voor de kookliefhebber. Met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en magnetron zet je hier in een handomdraai de heerlijkste maaltijden op tafel. Slapen & Ontspannen Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers van respectievelijk circa 12, 10 en 6 m², perfect voor een gezin, een werkkamer of een royale inloopkast. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, een tweede toilet en een dubbele wastafel, zodat de ochtendspits hier soepel verloopt. Buitenleven De achtertuin is een absolute eyecatcher. Gelegen op het zuidoosten, geniet je hier de hele dag van de zon. De houten berging met overkapping achterin de tuin is de ideale plek voor een gezellige loungehoek, waar je ook op koelere avonden heerlijk buiten kunt zitten. Aan de voorzijde van de woning beschik je bovendien over een stenen berging voor de fietsen en extra opslag. Onderhoud & Comfort Aan deze woning is de laatste jaren veel aandacht besteed: Dakbedekking vernieuwd: de dakbedekking is in 2022 volledig vervangen. Schilderwerk: In 2024 is de woning strak in de lak gezet. Extra comfort: De aanwezige waterontharder zorgt voor kalkvrij water, wat beter is voor je apparatuur en je huid. Verwarming: Voorzien van een betrouwbare Vaillant HR CV-ketel (2015). Kenmerken op een rij: Type: Hoekwoning Bouwjaar: 1980 Energielabel: C Woonoppervlakte: Lichte woonkamer met dubbele tuindeuren Slaapkamers: 3 stuks op de verdieping Tuin: Zonnig (zuidoost) met overkapping en achterom Extra’s: Waterontharder en stenen berging aan de voorzijde Onderhoud: Dak (2022) en Schilderwerk (2024) Wonen in de 'heerden': Waar rust en gemak samenkomen Laten we eerlijk zijn: je moet de weg in Beijum even kennen, maar wie er eenmaal woont, wil nooit meer anders. De unieke heerden-structuur van Beijum-West zorgt ervoor dat doorgaand verkeer verleden tijd is. Hier spelen de kinderen nog veilig op straat of op het speelveld direct achter de woning. Waarom Beijum-West de ideale plek is: Alles om de hoek: Voor de dagelijkse boodschappen sta je binnen enkele minuten bij winkelcentrum Beijum-West. Actief ontspannen: de natuur ligt letterlijk nabij je achtertuin, en Sportcentrum en natuurgebied Kardinge voor een rondje hardlopen, schaatsen of zwemmen. Gezinsvriendelijk: Scholen, kinderopvang en gezondheidscentra zijn allemaal op loop- of fietsafstand. Groen & Verbonden: Je woont hier in de groenste wijk van Groningen, terwijl de Grote Markt op slechts 15 minuten fietsen ligt.