Kromme Riet 99746 PV GroningenReitdiep

Luxe uitgevoerde twee-onder-een-kapwoning aan vaarwater met eigen aanlegsteiger, vier slaapkamers en vanuit de woonkamer een fantastisch uitzicht. Ideaal voor liefhebbers van ruimte in en om het huis en van wonen aan het water. Het huis is onderdeel van ‘De Eilanden’, en is gelegen op een kindvriendelijk schiereiland, nabij Reitdiephaven en het Zernikecomplex. Dit huis combineert het beste van twee werelden: de voordelen van de grote stad met alle voorzieningen dichtbij - en uniek wonen aan het water, met alle rust en ruimte om je heen. De grote tuin, gelegen op het zuidwesten biedt een fijn uitzicht over het water. De eigen aanlegsteiger is ideaal en de verbinding met het open vaarwater biedt een mooie kans om een eigen bootje voor de deur te hebben. Omgeving Het woonhuis ligt in de ruim opgezette kindvriendelijke woonwijk “Het Reitdiep”. De wijk heeft een stedelijk karakter in een landelijke en waterrijke omgeving. U kunt vanuit de eigen tuin met een boot richting de stad of het Hogeland en Friesland varen (staande-mast-route). Gelegen in een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer langskomt, is deze straat tevens een speelplek voor kinderen. Een groot voordeel van de Kromme Riet ten opzichte van de andere straten in de wijk is het open en groene karakter aan de voorzijde van de straat met veel groen en ruimte. De nodige voorzieningen bevinden zich op loopafstand en met de fiets of bus bent u zo in het bruisende centrum van Groningen. Indeling Entree, hal met meterkast en modern toilet; ruime woonkamer met grote raampartij en natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming; luxe open keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser; aangebouwde stenen garage. Eerste verdieping Overloop; drie slaapkamers (ca. 12 m², ca. 11 m² en ca. 7 m²); luxe badkamer voorzien van vrijstaand ligbad, (regen)douche, wastafelmeubel met dubbele kraan en tweede toilet. Tweede verdieping Overloop met opstelplaats voor wasmachine en droger; vierde slaapkamer (ca. 16 m²). Bijzonderheden Gelegen op gewilde locatie in Reitdiep; Luxe keuken en badkamer; Vloerverwarming begane grond; 15 zonnepanelen (320 Wp); Aangebouwde stenen garage (ca. 18 m²); Autoluwe straat; Eigen aanlegsteiger en gelegen aan vaarwater met een directe verbinding met het Reitdiep. Voorbereiding glasvezel aangelegd tot de voordeur; Aanvaarding in overleg.