Verkocht onder voorbehoud

Kweldergras 3-A9738 AJ GroningenHet Witte Lam

Kaart
  • 246 m²
  • 556 m²
  • 4
  • A
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Wonen en werken combineren? Dat kan perfect op deze unieke locatie aan de Kweldergras 3a in Groningen! Deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde bedrijfsruimte biedt volop ruimte, comfort en mogelijkheden! Gelegen op het bedrijventerrein De Hunze, ten noorden van Groningen, staat deze moderne vrijstaande woning met bedrijfsruimte. De locatie is ideaal: je bent binnen enkele minuten op de ringweg en het bruisende centrum van Groningen is met de auto binnen tien minuten te bereiken. Daarnaast zijn er diverse voorzieningen in de buurt, zoals supermarkten, huisartsen, bouwmarkten en winkelcentrum Beijum. INDELING Begane grond: De woning is toegankelijk via de entree/ hal met toilet, meterkast en trapopgang. Via de hal heb je toegang tot de royale en lichte woon-/ eetkamer van in totaal ca. 47 m². De moderne keuken van ca. 14 m² is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap en vaatwasser. Tevens bevindt zich op de begane grond een handige bijkeuken, deze is ook via de buitenzijde bereikbaar. Op de begane grond vind je verder diverse bedrijfsruimtes zoals een kantoorruimte van ca. 12 m² en drie overige bedrijfsruimtes met een gezamenlijk oppervlak van ca. 46 m². De salon beschikt over een eigen ingang en toiletruimte inclusief wastafel. Kortom, mogelijkheden genoeg! Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers van ca. 25, 19, 15 en 9 m². De badkamer van ca. 11 m² is luxe uitgevoerd met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Vanuit de overloop heb je toegang tot een royaal dakterras van ca. 30 m² waar je heerlijk kunt ontspannen. Buitenruimte: De woning beschikt over een royale achtertuin van ca. 230 m² met ligging op het noordoosten. Hier bevindt zich een grote houten berging/tuinhuis van ca. 25 m², ideaal voor opslag of hobbyruimte. KENMERKEN - Bedrijfsruimte met woonhuis op royaal perceel van ca. 556 m² - De perfecte combinatie tussen wonen en werken! - Sfeervolle woon-/ eetkamer en moderne keuken - Perfect onderhouden en instapklaar - Vier ruime slaapkamers - Groot dakterras - Fijne tuin met handig tuinhuis - Waterontharder aanwezig - Energiezuinig, energielabel A! Bent u op zoek naar een ruime woning met bedrijfsruimte op een goed bereikbare locatie in Groningen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.728
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
246 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
556 m²
Inhoud
857 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning

Energie

Energielabel
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN AB 5619
Kadastrale kaart
Oppervlakte
556 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Bedrijventerrein
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
230 m² (23,00 meter diep en 10,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

6.820x

Bekeken

67x

Bewaard

11-7-2025

Op Funda

Buurt

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.