Nieuw

Kwintlaan 389724 EL GroningenOosterpoort

Kaart
  • 115 m²
  • 90 m²
  • 3
  • B
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerFantastische (gezins)woning in sfeervolle wijk De Oosterpoort

Omschrijving

Comfortabel wonen in de sfeervolle historische wijk De Oosterpoort met Zuiderplantsoen om de hoek. Hier geniet van maximaal wooncomfort dankzij de moderne bouw (1994) en woon je tegelijkertijd in een van de charmantste historische wijken van Groningen. Deze woning biedt een plek waar je rust ervaart na een lange werkdag maar evengoed is het een plek waar je zo even het Zuiderplantsoen in loopt of met een paar minuten fietsen kan deelnemen aan het bruisende stadsleven van Groningen. Bij binnenkomst valt je oog vrijwel direct op de diep donkerblauwe keuken met prachtig composieten aanrechtblad (keuken is geplaatst in 2021). Vanuit de openkeuken kijk je woonkamer in waar dankzij de uitbouw voldoende ruimte is voor een fijne eet- en zithoek. De woonkamer is gericht op de achtertuin, waar je zomers heerlijk kunt genieten van de middagzon of onder de kiwiboom geniet van een heerlijk schaduwrijk plekje. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers. Twee gelegen op de eerste verdieping, waar zich ook de badkamer bevindt met ligbad en aparte douche, een dubbele wastafel en toilet. De derde kamer zit op de tweede verdieping, met tevens een ruime overloop met inbouwkast waar het witgoed netjes is weggewerkt en toegang naar het dakterras gelegen op het zonnige zuiden. Het is mogelijk om op deze verdieping een extra (slaap)kamer te realiseren. De Oosterpoort is een gezellige en divers samengestelde wijk met voorzieningen voor alle leeftijden. Een kindvriendelijke buurt waar je omringd bent door prettige buren en als de zon schijnt spelen de jongste wijkgenoten op de stoep, in de speeltuin of wordt er lekker gesport op het voetbalveld en de tennisbaan. In de zomer kleurt de straat mooi groen en is het fijn om te wandelen langs de karakteristieke arbeidershuisjes van de Oosterpoort, het Zuiderplantsoen of een boodschap te doen in een van de winkeltjes gelegen aan de Meeuwerderweg. En met een paar minuten begeef je je in het bruisende stadsleven van Groningen. Bijzonderheden: - Comfortabel (gezins)huis in sfeervolle historische wijk De Oosterpoort; - In 2021 woning volledig gestuukt, voorzien van nieuwe keuken en zonnepanelen; - Drie ruime slaapkamers; - Zuiderplantsoen op loopafstand; - Centrale ligging t.o.v. het stadscentrum, twee treinstations, uitvalswegen; - Stadstuin met achterom, (fietsen)berging met elektra en dakterras gelegen op het zuiden; - Energielabel B, nadien zijn de 10 zonnepanelen geplaatst; - Woonoppervlakte ca. 115 m2; - Bosscher Janssens notarissen te Groningen zal zowel de koopovereenkomst als transportakte opmaken.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.217
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
90 m²
Inhoud
388 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 35c CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN B 11561
Kadastrale kaart
Oppervlakte
90 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
30 m² (7,00 meter diep en 4,20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Populariteit

605x

Bekeken

35x

Bewaard

28-5-2026

Op Funda

Buurt

Oosterpoort

Groningen
Inwoners
5.010
Gezin met kinderen
7%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.103

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.