Landsteinerlaan 419728 KM GroningenCorpus den Hoorn

Deze bijzonder strak vormgegeven en goed onderhouden eindwoning is gelegen aan de zuidkant van de stad Groningen. Het huis is praktisch ingericht en kent een prettige en lichte woonsfeer. Er is een fijne besloten zonnige tuin aanwezig waarin je in het vroege voorjaar tot het late najaar van het zonnetje kunt genieten. In de parkeerkelder is een eigen parkeerplaats voor de auto alsmede een centrale fietsenberging. De woning is gesitueerd nabij het stadspark, uitvalswegen (ring Groningen, A28 & A7) en winkelcentrum 'Overwinningsplein'. Ook het bruisende centrum van Groningen en de rust van de Hoornse Plas liggen op een paar minuten fietsen. Alle voorzieningen zijn dus binnen handbereik! De indeling is als volgt: Begane grond: Via de hal bereik je de woonkamer met open keuken (ca. 64 m²) en openslaande deuren naar de ruime zonnige patio van circa 37 m² waar vrijwel de gehele dag zon aanwezig is. Tevens is er een diepe trapkast met veel opbergruimte en een toilet aanwezig op de begane grond. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. De Quooker zorgt voor direct heet water en ook in de keuken vind je openslaande deuren die toegang geven naar de tuin. De woonkamer is afgewerkt met strakke wanden en kent grote raampartijen waardoor de leefruimte het gehele jaar door heerlijk licht is. Verder heeft de woonkamer een elektrische haard. 1e verdieping: Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers van respectievelijk 13, 9 en 9 m² en een badkamer met douche, wastafelmeubel, 2e toilet en een dakraam dat voor extra licht zorgt. Ook is er een technische ruimte met wasmachine- en wasdrogeraansluiting aanwezig. Buitenom: Zonnige patiotuin met houten berging, handig voor het stallen van de fiets en tuingereedschap. Kenmerken: • Woonoppervlakte: 127 m² • Inhoud: 477 m³ • Perceeloppervlakte: 128 m² • Bouwjaar: 2008 • Energielabel: A Bijzonderheden: • Parkeerplaats in de parkeerkelder; • 10 zonnepanelen; • Waterontharder aanwezig; • Schilderwerk buitenom uitgevoerd in 2023; • Volledig geïsoleerde en energiezuinige woning met energielabel A; • Groepenkast v.v. 9 groepen en 2 aardlekschakelaars; • CV ketel Intergas compact bj. 2024; • Bekijk alvast de woningvlog voor een eerste indruk van de binnenkant!