Leegeweg 1-369746 TA GroningenDe Held

Heerlijk wonen in de natuur maar dichtbij de stad! Deze ruime vrijstaande woning is prachtig gelegen in de groene wijk de Held. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een heerlijke tuin die volop privacy biedt. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval, wat het ruimtelijke gevoel benadrukt. De woning is bovendien bijzonder energiezuinig: de volledige isolatie en 14 zonnepanelen resulteren in een energielabel A. Om de hoek ligt het natuurgebied het Roege Bos en met de auto ben je in enkele minuten in de binnenstad. Een fraaie combinatie van ruimte, comfort, rust en natuur! Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken! Indeling: Entree met hier het toilet, de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer. De riante, U-vormige woonkamer beschikt over een fraaie houten vloer, stijlvolle gashaard en een grote schuifpui naar het terras en de achtertuin. Raampartijen aan drie kanten zorgen voor veel lichtinval. Ook is er hier inpandige toegang tot de ruime berging. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken. Deze is voorzien van een grote Boretti-oven met inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Een deur biedt hier toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping met hier vier slaapkamers, een badkamer met douche en wastafel en een berging. De grote slaapkamer beschikt over een ruime tweede en-suite badkamer (2022) met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Via een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. Tuin: De tuin is gelegen op het westen en bestaat uit een terras, gazon en een overdekte zithoek met berging. De tuin grenst aan het water en is omgeven door een haag, waardoor je hier in alle privacy van de buitenlucht kunt genieten. Bijzonderheden: * Ruime en lichte woning met 4 slaapkamers; * Prachtig gelegen in het groen; * Twee badkamers; * Volledig geïsoleerd, 14 zonnepanelen, label A; * Ruime aangebouwde berging; * Tuin met overkapping en veel privacy * Waterontharder.